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公房和私房的区别
日期:2016-01-11 14:05:15
提问者:134****7435
134****8647
2016-01-11 14:05:41
你好,公房一般有三种:
1、房产证和土地证齐全
这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~
2、只有房产证没有土地证
这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~
3、两证皆无
最好不要买!!!!!!
无论买什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件!!!
补偿对象方面:
承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人,拆迁时户口必须在上海的这个房子里
私房即产权房,补偿的是产权人,有产权的话,户口不在这个房子里,甚至在外地都没关系。
补偿标准:
上海是按照同地区售后公房的市场价格来确定人口安置费的,在此基础上,你是私房,再根据你多出来的房子面积来按户多给你一块补偿费。
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