“返乡置业”买房的六点建议
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135****9891
2016-01-23 15:27:29
由于“330新政”、央行“双降”、地方性的救市政策等发力，一线城市、部分二线城市(比如北京、深圳、广州、深圳、合肥、南京、苏州、南昌等)在2015年去库存取得初步成效，尤其是在2015年四季度，由于去化速度提升，上述城市短期市场基本面有所改变，已经没有去库存压力，甚至上述部分城市比如深圳还出现房价过快上涨的特征。但是，并不是所有城市市场基本面都已经好转，半数二线城市、大部分三四线城市仍然面临去库存压力，比如对于二线城市沈阳、长春、大连、青岛、西安，大部分三四线城市舟山、淮北、大同、南平等)而言，由于城市大量的土地供应，以及由此带来的大量库存仍然没有消化，市场表现为供大于求，在2016年这个时间段仍然要坚持去库存的市场策略，这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使2015年以来仍然有鼓励住房消费等救市政策(比如：鼓励首套自住需求的降首付政策，鼓励提高公积金使用效率的政策、鼓励人才类购房的相关政策等)落地执行，2016年仍然继续深化去库存措施，市场基本面也很难说有太大的出彩，市场仍然将处于调整期。
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