一手房和二手房销售区别

其他3条回答

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  133****3253

  2016-01-22 14:48:32

  你好，说实话，这个没有可比性，各有各的特点，主要还是看哪个更合适自己
  首先：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主，相对考虑面要广。
  其次：一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了；二手房由市场决定，变化很大，整个销售过程，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力）。
  再者：由于一手房同一套房是独立销售，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗；二手房则大多出现在销售一线人员，同一套房N家公司在卖都有可能！
  最后：都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低；二手房利润有高有低，有发财的，也有平平淡淡的，无论如何都是太奔波太劳累。
  
  总结：想安心舒服做白领，一手房。想拼不怕苦，二手房。多说没有，两样都去尝试下，自然你就懂我说什么。

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  134****9849

  2016-01-22 14:46:51

  你好，一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。
  二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！
  个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择。

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  130****8173

  2016-01-22 14:46:11

  你好，流程如下：
  
  一手房：
  讲解沙盘
  周边配套
  讲解户型
  签订认购合同
  付首付（如果全款付款，那么到这里就结束了）
  签订贷款合同
  准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  银行放款，整个流程就完了
  
  二手房：
  签订三方合同
  向银行申请贷款，
  资料：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
     3.银行申请通过后办理过户手续
     4.过户后带上产权证到银行
     5.银行放款
     6.过户完毕

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