找房屋租赁代理的风险，会与什么风险？

其他2条回答

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  137****1557

  2016-01-20 14:24:22

  你只要有房屋产权人提供给你的委托书，行使委托书范围内的事项！你就不需要承担任何风险的！

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  135****9486

  2016-01-20 14:20:15

  把房子委托给代理公司就真的一劳永逸，不用承担风险吗？记者从公司给出的样本合同上看到，代理公司能解决的只是小问题，如果房屋里的水、燃气及管道因质量发生渗漏、爆裂等重大问题，由房东负责维修。此外，在合同中，记者还看到一些模棱两可的条款，比如“乙方在授权范围内签署的合同文件甲方均认可。”而关于授权范围，则没有明确规定。
  　　记者将这份合同拿给律师看，律师王旭表示，这其实是一份租赁合同，除非有房东明确的书面同意，一般情况下不能把房屋再转租。如果是正规的委托代理合同，代理方应只收中介费，而房东可自行和租客来决定房租。如果中介擅自将房屋隔断出租，房东可以告中介。他还提醒，万一出租房里发生意外事故，肯定要追究房东的责任。
  　　武汉市房管局相关负责人表示，房屋隔断存在重大安全隐患，武汉市《商品房屋租赁管理办法》中明确指出，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，如果违反规定，将责令整改，逾期未整改的，要依法予以处罚。而把房屋委托给代理公司，也并不省心，万一发生意外，房东仍是第一责任人。

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