房屋租赁代理的收入来源
共3个回答
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134****2847
2016-01-20 13:52:49免租期的租金 有些交给"房屋租赁代理公司"的房子,一年十二个月房主一般只能收到10个半月的房款,期间有45天是不给房主打款的,这45天也称为"免租期",是代理用来寻找客户和维修房屋的时间,如果代理业务能衔接的好,即可从租客那里赚取这45天的租金利润。而"免租期"之外,不论房屋出租与否,租金照样按月划到房主账户上,未租出的风险由代理公司承担。
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赚取差价 在"房屋租赁代理公司"的操作中,代理为了追求利润,一般都尽可能使房子"低收高出"。主要有两种渠道,以一套2000元/月代理的房屋为例,代理公司每月交给房东2000元租金,但以每月2200元的价格出租给承租人;或者直接预付房东半年到一年的租金,但要求房东打个八到九折,再以正常价每月租给租客。
其他2条回答
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138****2775
2016-01-20 13:54:52应该有以下几种情况吧:
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1、跟您说了不打隔断,结果打了,多出租一个房间,赚这个差价。
2、如果不打隔断,赚中介费啊,这个房只有他们能代理,只有他们有钥匙,租户看好房了就收中介费。
3、如果不打隔断,还可以提高房价赚差价,同时再收中介费。
4、分租给不同的客人,既赚房子差价,同时再收中介费,同时房子不管到不到期,要么找借口赶客人走,赚剩余房租及押金,要么让客人住到期但押金不退,赚押金。 -
132****0939
2016-01-20 13:53:051.赚取中介费。
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2.赚取代办费。
3.赚取差价。
补充:房屋租赁注意事项
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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