房产税和城市房地产税有什么区别?
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138****3232
2016-01-19 16:49:04城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。
两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。
1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.
2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。
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