房产继承要办理哪些手续??

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  138****4930

  2016-01-19 13:50:16

  你好，一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
  　　（一）当事人的身份证件；
  　　（二）被继承人的死亡证明；
  　　（三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
  　　（四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
  　　（五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；
  　　（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；
  　　（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；
  　　（八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；
  　　（九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；
  　　（十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
  　　本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。
  　　本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。
  二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  三、法律依据：《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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  137****6910

  2016-01-19 13:51:09

  你好，1.去房屋所在地的中国公证处办理，先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更。
  2.带好各自身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、产权证、土地证、原契税发票。

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  138****4446

  2016-01-19 13:50:38

  你好，房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明；
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

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