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  2016-01-19 13:40:06

  买家支付的税费
  　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  　　3、权证印花税：5元/本。
  　　4、印花税：房屋产价的0.05%.
  　　5、契税：交易价（或评估价）×3%.
  　　卖家支付的税费
  　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  　　1、房地产交易手续费3元/平方米。
  　　2、印花税：房屋产价的0.05%.
  　　3、土地增值税：
  　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。 　　
  　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.
  　　4、个人所得税：
  　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%. 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  　　5、营业税及附加税：
  　　a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%. 　　b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%. 　　c、税费为差额的5.56%
  　　6、土地出让金：
  　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  　　7、土地出让金契税：
  　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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