求新农村住宅设计与施工

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  133****7384

  2016-10-20 09:38:11

  进深16米，宽12米的三层房屋设计

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  137****5063

  2016-01-15 15:43:14

  一、新农村住宅规划设计的问题
  一）滥用土地、耗能废材，缺乏公共基础配套设施
  在现阶段的新农村住宅规划建设过程中，农村居民往往只关注自家的住房，忽视或无力参与农村整体环境的营造，进而导致农村住宅布局分散、院落空旷，占地面积大，极大地降低了土地利用效率。
  另外，村庄建设无规划，房屋建筑没有科学合理的设计，施工队伍资质也不合格，没有正规的监管机构，且相关的建设法规、标准等不适宜农村建设，致使广大新农村住宅建设处于无章可循、无人管理状态，导致村庄日益外延，出现空心村，造成了土地资源的严重浪费，而且还增加了公用配套设施建设的难度，难以保障新农村的持续健康发展。
  二）观念陈旧、盲目建设
  现阶段，我国新农村住宅建造完全是农民自筹自建的个人行为。近年来，随着农村经济的快速发展，农民生活水平不断提高，富起来的农民对住房有了新的要求。但是，由于传统观念的影响，建房时缺乏长远的打算，房屋建设往往存在着极大随意性和不稳定性。
  三）住宅布局不当、使用不便
  由于传统观念的影响以及经济、技术条件的制约等，我国农村大部分农宅存在客厅与卧室不分、卫生间设置在院内、无室内供水系统等问题，卫生条件极差，限制了农村生活方式的改变。虽然近年来新建的楼房质量明显提高，摆脱了上述的一些弊病，但是仍旧存在着用地不够紧凑、平面布局不合理、建筑空间利用不充分等问题，急需重视与改进。
  二、新农村住宅的特点及规划原则
  一）特点
  要做好新农村住宅的规划设计，就必须深入地研究新农村住宅的特点。新农村住宅使用功能较为复杂，所处的环境贴近自然，具有独特的乡土文化：
  其一，使用功能的双重性
  在我国，农村住宅不仅仅有确保农民生活和居住的功能空间，很多功能空间还兼具生活和生产的双重要求，除此之外，还配置了供农机具、谷物等的贮藏空间以及室外的晾晒场地和活动场所。
  其二，持续发展的适应性
  改革开放以来，农村经济发生了巨大的变化，农民的生活质量不断提高，这就要求农村住宅的建设应具有适用性、灵活性和可改性，要满足当前的需要，又要适应可持续友展的要求，尽可能避免反复建设劳民伤财。
  其三，服务对象多变
  不同的地域、不同的村庄、不同的民族也都有着不同的风俗民情，即便在同一个地区，对于生产方式、生产关系和生活习俗、邻里交往都有着不同的理解、认识和要求，其宗族、邻里关系极为密切，十分重视代际关系。因此，在农村住宅的规划设计过程中，必须要根据具体的服务对象采取有针对性的措施以适应各自不同的要求。
  其四，建造技术复杂
  农村住宅不仅功能复杂，而且建房资金紧张，同时还受自然环境和乡土文化的影响，这就要求农村住宅的设计必须因地制宜，充分利用土地资源，坚持就地取材，采用较为简便和行之有效的施工工艺等，力求节约资源、降低造价、创造具有乡土文化特色的农村住宅。
  其五，地方风貌的独特性
  农村住宅通常受到历史文化、地域文化和乡土文化的影响，同时也受到使用对象对生产、生活的具体要求的影响，即使在同一个村落，有时也会有所不同，因此，必须注重保留原有地方风貌，创造富有地域特色的现代农村住宅。
  二）规划原则
  首先，要充分结合现有当地自然环境及自然景观，积极保护生态，改善农村居民生活质量，与此同时，要注重村庄的空间型式和网络结构，创造具有地域特色的社会主义新农村。
  其次，优化村庄布局结构，扩展建设的发展空间，从而适应村庄的可持续发展，此外，要尽可能节约土地。
  再次，必须坚持“以人为本”，切实尊重农村居民的生活习惯，强化邻里交往。满足当前农村多样化的需要，规划多样性的户型。
  最后，要建设完善的、具有农村特色的基础设施，进一步提高居住质量。
  三、新农村住宅的合理规划与设计
  一）合理规划
  住宅规划是新农村建设的龙头，进行合理的规划主要是为了提高村镇住宅和小区整体的合理性、节能性以及可操作性，指导农民进行新农村建设。
  首先，新农村住宅建设要坚持从实际出发，综合考虑农村居民的生活性质、风俗习惯，做到因地制宜，体现各村镇的地域特点和地方特色。此外，要充分结合当地的气候与地理环境特征，把住宅、公共建筑、绿化与户外活动场所、交通设施、道路、公用设施等各项实体在空间上进行综合有序地合理布局，节约土地资源，保持原有的生态环境。
  其次，进行新农村建设规划还要以即将建设的公共建筑或既有公共建筑物、构筑物为中心点，综合考虑乡村特色，解决现存的实际问题，提高土地利用率，切实做好旧村镇改造工作，协调好居住区生活与生产功能之间的关系，改善道路系统等等。总而言之，就是要成分做好居住区外部环境的整体空间布局，处理好户外交往空间与景观节点的关系，做到美化、亮化、绿化、净化，追求与自然和谐共处，改善人居环境。

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  132****0677

  2016-01-15 15:42:19

  新农村规划设计，应注意集约利用资源。
  随着农村经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，村民对住宅建设的要求也随之发生了很大变化，由过去的遮风挡雨住房，改变为现代化的小楼房建筑，不仅要求“三通”到位（即通电、通自来水、通电话），还向“五通”方向发展（另增通有线电视、通公交车），因此新建住房大多沿路成线。农村的自建住房大多沿袭几千年来的自拆自建杂乱无章，缺乏规划设计，占地面积大，造成大量的土地资源浪费。所以，农民自建住宅的科学合理规划设计，是构建和谐的节约型的社会主义新农村的必由之路。科学规划既能使农民住宅美观便捷和生活环境美化，又能节约大量的土地资源和减轻农民对附属设施的投资。沿路成片规划中心村。
  坚持“以人为本，因地制宜，统筹规划”的原则，整合有利发展农业生产的各种资源，坚持改善农民生产生活条件，坚持对农村电、路、水、绿化等基础设施的建设。
  中心村的规划应该以路为轴心，便利交通为目的，合理利用资源，减轻农民负担。沿路纵向划出长25米，宽10米的一宅一院型标准住宅，另外，配以农户生活生产所必须的畜、禽圈舍等。前楼后院间隔7米通道，楼房结构统一设计外型美观大方，合理实用。中心村规模应在三百户以上。为便利农民生活需要，同时规划还要配备卫生室、学校、日用品商店、休闲活动绿地等设施，让农民过上城市式的乡村生活。彻底改变雨天一脚泥，晴天一身灰的乡土生活。密集型规划中心村。
  合理利用自然资源，以农民住宅较集中的村庄为中心村，按标准化进行农村住宅规划设计和整合改造，因地制宜，各具特色。不能脱离实际、追求一蹴而就，防止大拆大建一阵风、不尊重农民意愿、不考虑农民生活习惯、强拆强建、增加农民负担等问题的出现，应该与中央的初衷保持一致。
  密集型规划也就是规划好住宅，（即统一朝向，统一格式，统一楼层，统一前后村庄平直间距。）让零散农户向中心村集中靠拢，搬出大地，退宅还田，补充原村庄空缺住宅，让村庄整齐化，也便于配套设施的整改，减少为零散住户修路通电等造成的不必要资源浪费。做到想农民所想，设身处地地为减轻农民负担，建设美好家园而做点实事，彻底改变农村布局混乱，建房不见村，建村不建路的恶劣环境。同时，对畜、禽圈舍的规划改造也应到位，畜、禽所排废水流入封闭式的下水道，改变过去那种污水横流，臭气熏天的穷乡恶土面貌。农村住宅规划设计的意义。
  加强农村住宅的科学合理规划设计，有利于加快农村全面建设小康社会的步伐，推动全社会向建设社会主义新农村。也有利于体现“生产发展，生活宽裕，村容整洁，乡风文明，管理民主”的二十字方针。
  首先，集中规划便于实现道路硬化、亮化、水源净化、村庄绿化等整体美化。大大缩短了村村通公交的进程，改变零散住户出行难的局面，同时也减少了通电、通水、通有线电视等对物质资源的浪费。有益集中完善附属配套设施建设。其次，集中规划便于村组管理，学习科学知识促进农业生产发展，有益于村民对搞好村务、财务、党务的监督。第三，集中规划体现了农村住宅的整齐化，美化了村民生活环境。
  总之农村住宅的科学规划，是推进社会主义新农村建设的必由之路，是统筹城乡发展基本工作。

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  130****1469

  2016-01-15 15:41:54

  楼主好，我老家也是南方的，前年我们刚建好，建的也是二层的，20万左右就建好了，我们用的是一套图纸大全中的图纸，里面各式各样的都有，每套图纸都非常完整，看中哪套打印对应的CAD图纸即可，把打印好的交给施工队就行了，非常方便。而且看中的图纸稍有不合适，他们还帮着修改。

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