请问邮政储蓄银行可以办理二手房按揭贷款吗？

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  133****7384

  2016-01-12 15:46:26

  中国邮政储蓄银行二手房贷款
  
  Ø贷款额度
  
  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
  
  Ø贷款期限
  
  贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
  
  Ø贷款利率
  
  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
  
  Ø还款方式
  
  ◆等额本息
  
  贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
  
  ◆等额本金
  
  贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
  
  ◆阶段性等额本息
  
  贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
  
  ◆阶段性等额本金
  
  贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
  
  ◆一次性还本付息
  
  到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
  
  Ø贷款担保
  
  以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
  
  Ø办理渠道
  
  申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的邮储银行分支机构提交申请。
  
  Ø办理时限
  
  最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
  
  Ø办理流程
  
  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
  
  Ø申请资料
  
  ◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);
  
  ◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);
  
  ◆由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;
  
  ◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

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  186****5808

  2016-01-12 15:45:55

  根据当前的情况知道，邮储银行二手房贷款需要借款人满足的条件包括：
  
  　　1、借款人有稳定工作或收入，每月收入稳定半年以上;
  
  　　2、每月收入高于月还款额2倍以上;
  
  　　3、借款人信用良好;
  
  　　4、有能力支付二手房首付款要求;
  
  　　5、当地邮储银行规定的另外的条件。
  
  　　此外，不同地区的邮政银行办理二手房按揭贷款的条件会有所不同，因此，借款人在申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况申请贷款。

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  130****1469

  2016-01-12 15:39:02

  邮政银行有二手房贷款业务。和一手房贷款要求差不多。以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
  申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；
  ◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；
  ◆由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
  ◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
  办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

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