出房率是什么意思,怎么计算的 计算 是什么意思

日期:2016-01-12 15:32:19     提问者:130****1469    

3个回答

  • 132****3861

    2016-01-12 15:33:33

    你好,出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同.  补充:【(Plot Ratio/Volume Fraction)】:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.计算公式:  容积率=总建筑面积÷总用地面积  当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.  容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.

    1

其他2条回答

  • 答主头像

    138****8383

    2016-01-12 15:35:03

    你好,出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。

    查看全文 0
  • 答主头像

    139****7283

    2016-01-12 15:34:14

    你好,是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。   补充:容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。   计算公式:   容积率=总建筑面积÷总用地面积   当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。   容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。   所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房122群(225)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
177人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交