100万的公寓卖掉要交多少税

答：出售100万公寓需要到税费主要是以契税为主，因为是公寓所以契税的标准按照总房款的3%收取，100万的公寓需要缴纳3万的契税。除此之外还有相应的其他费用，包括个人所得税以及增值税等等，而且因为是公寓，所以不能够享受两年或者是5年的免征政策。个人所得税是按照总房款的1%收取，同时还有差价5.65%的营业税。

2022-05-05 08:42:03

2022恒大会不会交不了房

答：2022年恒大能够正常交房，需要根据实际情况来判断。如果恒大不能交房，将与所有业主合作，集体断供，然后业主集体诉讼开发商先查封自己的房子，这样可以保证自己的房子不会清算给别人，先把债权掌握在自己手里。逾期交房的，可以起诉退房。其中一部分已全额支付。

2022-04-28 08:58:21

认房认贷是什么意思？认房又认贷是全国吗

答：所谓“认房认贷”，其中“认房”指的是客户申请贷款买房的时候，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果发现客户名下已经有一套房了，那此次买房就会被认定为二套房。“认贷”指的是客户申请买房贷款时，银行通过查询客户的征信发现其曾经办理过一次买房贷款，那就会将此次买房定位为二套房，不考虑该客户之前的房贷是否已还清，此次房贷都将按二套房贷款利率执行贷款政策。若是“认房又认贷”，那就是会同时查询征信和房屋登记系统，只要客户名下有一套房或办过一次房贷，就会将此次买房看作二套房。认房又认贷不是全国，只是部分地区实行，比如北京。

2022-03-07 10:44:37

现在房子可以退税吗

答：买房子可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。

2022-03-04 09:31:01

恒大期房可以退房吗？退房流程有哪些

答：可以退,但是退房也得满足一定的条件。 如果说开发商工程进度非常慢,或者是有其它原因,房子长时间没有交付,开发商就需要负违约的责任,如果购房者已经进行了多次催促,仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权申请退房。如果是购房者自身原因想要退房的话,个人也会需要承担违约责任。退房流程：1、提出退房申请在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。2、办理退房手续如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、退还房款退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付违约金。

2021-12-09 10:28:58

半坡人居住的房屋特点都有哪些

答：半坡人的房屋是半地穴式房屋，它的特点是：从地面向下挖一个方形或者圆形土坑，用坑壁做墙壁，在地面上沿着坑边埋上一些一米来高的木棍，为了防止刮风下雨，用泥巴加上草什么的抹在木棍内外，弄成泥巴墙，用火把墙烧硬，再搭个像雨伞一样的房顶。

2021-12-09 09:24:13

买学区房要提前多久买才能上到学

答：提前1到2年。各个地区的学区房都会有所变动，而且有可能今年属于学区房，等到下一年就会划分成非学区房，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买，为了能够保证正常的入学学习，孩子需要尽快落户，而且将原来的户口迁出来办理迁入手续，否则即便拥有房子的产权，没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区房的调整，为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问，查看自己购买的房屋是否属于学区房，不要认为靠近学校就是学区房。

2021-11-06 16:31:06

100万买房分期比全款差多少

答：如果选择了相同的等额本息也就是按照银行利率大约5%来算，每个月都会还给银行固定的利息和本金，由于每月还款额固定，所以这种还款方式比较简单。每个月需要还大概3700元钱，在这30年里面的还款总额高达133万之多，而光是算利息居然有接近64万。

2021-11-06 16:24:06

商业性质的土地上的住宅可以买吗

答：商业用地性质的住宅是可以买。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

2021-10-20 13:36:30

存量房买卖居间业务流程有哪些

答：（1）委托阶段：搜集房源、客户等交易信息；接待客户，沟通、了解客户需求；签订房地产经纪服务合同。（2）带看阶段：实地查看房屋，发布房源、客源信息并进行配对，带客户看房，协助查验房屋使用状况，附属设备设施及产权情况。（3）洽谈阶段：帮助协商房屋买卖价格、税费、贷款等交易条件。（4）签约阶段：协助签订房屋买卖合同，结算经纪服务费用（5）交割阶段：代办贷款（如有需要），协助结算、划转房屋交易资金，协助办理缴税及房屋所有权转移登记（如有需要），房屋查验和交接

2021-10-20 13:16:07

恒大能按时交房吗

答：整个大环境都不景气，恒大作为国内第一房企，不大可能烂尾。因此购房者可以放心。

2021-10-10 14:46:13

离马路有50米绿化带会吵吗

答：房子离马路50米吵不吵的问题要看居住的楼层，如果是低楼层的肯定会比较吵。如果是靠马路的楼房在6层的话，噪音会变小。毕竟声源污染的范围是很大的。对于马路上的车辆来说，哪怕住在顶层，都会受到噪音的影响的。如果加装隔音设备的话，6层往上会好很多。当然不包括高架桥地区的楼层。除了真空玻璃的窗户，在门上或许您也得花一番功夫。虽然现代建筑都有隔音棉，防火棉的存在。但都做不到完全的隔音。总的来说，6层以上是您需要考虑的对象。

2021-10-10 14:41:15

契税属于流转税吗

答：契税不属于流转税，流转税类包括增值税、消费税和营业税3种税。这些税种通常是在生产、流通或者服务中，按照纳税人取得的销售收入或者营业收入征收的。

2021-09-16 17:18:22

小产权房最新政策是什么,小产权房可以购买?

答：小产权房没有任何相关政策，小产权房不具备法律效力官方也不会对其进行管理，小产权房也是不可以买的。

2021-09-16 15:26:17

高层楼房住几层最好

答：20-23层。这里是100米的黄金分割点位置，这几个楼层是很不错的，采光好、视野宽阔、通风好、没有噪音。这样住起来也是很舒适的，因为采光、空气都好家里不会阴暗潮湿有异味，又和楼顶还有好几层的距离不要担心会很晒的问题。

2021-09-07 13:42:45