二手房缴税 二手房缴税

日期:2016-01-04 18:44:19     提问者:139****2367    

1个回答

  • 133****7384

    2016-01-04 18:50:23

    契税
    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、
    二手房交易税费
    二手房交易税费
    单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
    新政下的契税:
    普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、
    140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
    城市维护建设税
    营业税的7%。
    教育费附加
    营业税的3%。
    个人所得税
    普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
    交易手续费
    3元/平方米×建筑面积
    印花税
    房屋成交总额×0.05%
    望采纳!

    0
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