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回迁房买卖的注意事项有哪些?
日期:2016-01-09 14:55:09
提问者:139****6823
134****7435
2016-01-09 14:59:55
要求卖方的配偶签名实践中,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意,否则可能产生两类法律后果:其一,若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生无效的法律后果;其二,若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况,只要卖方配偶签名,并辅之以必要的条款,则基本上能够预防。
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买小产权房注意事项和手续是不是本人在办理
答:买小产权房的注意事项有以下几点:1. 小产权房无法获得法律保护,存在一定的风险。2. 小产权房无法正常办理过户等手续。3. 了解小产权房的开发商背景,选择有实力的开发商。4. 注意小产权房的产权年限和土地性质,判断是否与自身需求匹配。购买小产权房时,手续并非必须由本人办理。购房者可以委托他人代办,但是需要提供自己的身份证原件、复印件,以及经公证处公证的《授权委托书》。具体情况可能会因地区不同而有所差异。总的来说,买小产权房需要谨慎,最好在购买前咨询专业律师或房地产机构,以确保自己的权益得到保障。
2024-01-29 10:21:27
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回迁房能购买吗?
答:回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
2022-08-29 14:23:01
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回迁房选房流程及规则是什么
答:第一步:按约定时间到达房屋选择现场,并核对信息携带房屋选择通知单和身份证原件。第二步:进入候选区域,等待电话号码。第三步:进入选房大厅,查看搬迁楼的沙盘和房屋来源表,选择主户型。第四步:根据协议顺序进入选房区域,根据主户型选择签订选房确认单,领取小户型选房卡。
2022-07-20 08:50:04
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