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买房定金罚则

买房交定金,购房定金是买房人支付给开发商的购房担保款项,一旦支付,根据定金罚则约定,如购房者毁约,则有可能丧失返还买房定金的请求权,开发商可以没收定金。如开发商违约,则购房者可以要求开发商赔付违约金。

合同定金罚则的规定是什么?
日期:2016-01-09 14:53:18       提问者:138****5425

130****1469

2016-01-09 14:53:58

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  定金是债的一种担保方式,是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。《中华人民共和国担保法》第六章对定金制度作了较为详细地规定。该法第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”根据本条的规定,当事人在订立合同时,可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保,并按照担保法第八十九条的规定履行定金罚则。
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