农村房产证办理流程需要注意哪些方面？

其他4条回答

• 

  133****3253

  2015-12-25 16:46:32

  注意事项：
  
  　　《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  
  　　第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：
  
  　　可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

  查看全文  0
• 

  133****6872

  2015-12-25 16:46:12

  　如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
  
  　　第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

  查看全文  0
• 

  131****9683

  2015-12-25 16:44:58

  农村房屋产权证办理流程如下：
         （一）申请人提交下列材料提出申请：
         （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
         （三） 公告；
         （四） 审核；
         （五） 收费；
         （六） 记载于登记簿；
         （七） 发证。
         农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

  查看全文  0
• 

  133****9301

  2015-12-25 16:44:38

  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
         （一）登记申请书；
         （二）申请人的身份证明；
         （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
         （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
         （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
         （六）其他必要材料。
         申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
         所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

  查看全文  0