最新土地登记规则是怎样的，小产权房最新政策是什么？

答：“这一小产权房”并不是法律名词解释，是许多人在这个社会在实践中形成的一种约定俗成称呼。所说“小产权房”指的是在农户集体土地上建设中的房子，未交纳土地出让相关费用，其房屋产权证并不是国家实行房产部门授予，而是通过乡镇政府或村委授予，因此称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。2014年小产权房因为产权年限不健全，因此价格低，因为许多暂取这一点眼前利益，许多购房者选择使用小产权房，依据小产权房全新政策措施，国土部禁止登记发证。《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》日前公布，在其中确定了相关工作重大政策难题。前段时间，国土部举办通报会表明，将力争在来年年内基本实现全国农村集体土地确实权登记发证工作中，进一步明确制定小产权房新政策，小产权房不可登记发证。现阶段，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%。依据2014年小产权房新政策，明确表示登记进行逾70%在国土部举办农村集体土地确权登记发证工作中通报会。国土部地籍管理司司长朱留华说，现阶段农村集体土地确权登记发证工作中正抓紧展开，上年出台的中央一号文件明文规定，争取用三年时间(即2012年)进行农村集体土地确权登记发证工作。朱留华在回答记者的提问时指出，“目前为止，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%，到今年底应该是有一个更好的结论”。朱留华在会上表露，自2012年5月6日国土部协同国家财政部、农业厅下达《关于加快推进乡村集体土地登记发证工作方案》至今，在现在的农村集体土地确权登记发证遭遇到了一部分政策问题，土地确权登记发证进度相对迟缓，为推进土地确权登记发证顺利开展，近日又颁布了《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》。依据小产权房新政策，小产权房不可发证《意见》明确提出，要严格执行农村集体土地确权登记发证个人行为，不得搞虚报土地资源登记，禁止对违法用地没经依法办理就登记发证。《意见》明文规定，“对借户籍制度改革或是私自根据‘村改居’等形式非经法律规定征缴程序流程将农户集体土地变为国有土地出让、集体经济组织违法转让或租赁集体土地用以非农业户口基本建设、城乡居民在乡村购买农村宅基地、农户住房或‘小产权房’等违法用地，不可登记发证。针对不按照有关规定开展土地确权登记发证或登记簿标准造成严重后果，严肃追究相关人员义务”。对在土地确权登记中存在的土地纠纷分歧，朱留华称，农村集体土地确权登记原则就是纠纷案件分歧不协商完，将不会给予登记发证。朱留华称，现阶段在全国范围内来说，城乡接合部新土地登记土地确权发证工作中做得非常好，也为农户合法维权提供参考。《意见》要求，针对“撤村建居”后，未征缴原集体土地，只调查分析，不登记发证。调查分析的时候在新创建公司名称后注明原农民集体名字，以给国家下一步颁布相关法律法规现行政策后妥善处置此问题提供参考。

2023-04-10 15:42:31

房地产会崩溃吗

答：房地产不会崩溃，头部房企都是国有控股，还有就是地方城投操盘土拍比较多，因此房价会压缩泡沫最少三年，但银行绝对会控制评估价格，控制房子的泡沫，加上地方政府限跌，怕影响拍地，以至于房子不能降。

2023-02-10 09:57:30

荣安九龙壹号买房房产证什么时候能拿到手？

答：荣安九龙壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荣安九龙壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荣安九龙壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荣安九龙壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

2022-06-07 17:28:59

房地产产权初始登记指的是什么？

答：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

2019-11-26 17:26:53

房地产产权证更新被别人无证登记了怎么办

答：建议您带上身份证、原产权证等相关证件去房管局。望采纳，谢谢！

2015-08-24 15:37:56

柘城县容湖轩房地产产权证什么时候下来

答：办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。柘城县容湖轩房地产产权证不下来逾期可以要求开发商赔偿的。望采纳，谢谢！

2015-08-21 10:54:21

有关房地产产权法律是什么法？

答：这个问题首先要看当初你签了合同之后有没有去备案？有没有办理相关过户手续？从这点出发可以分为两种情况：第一种，你和开发商办理了过户手续，这就说明房子是你所有的。开发商再把该房子出卖就属于无权处分，《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”这时就要看你要不要追认那份合同是否有效了。第二种，你和开发商仅仅签订了合同，而没有办理过户手续，后开发商又把房子卖给他人并办理了过户手续，那么房子就属于后来的买家了。而开发商则应不能交房而构成违约。你可以要求其承担违约责任。也就是要求赔偿。第三种，两次买卖均未过户。房子的所有权还是属于开发商。那么你和后来的买家之间的地位是平等的，不会因为你是先买而享有优先权。这时就要看你们两个买家谁先请求办理过户了，有时候法官会确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。当然在本案中，别人已经装修好了，法官就有可能从房子的最有实用性出发来考虑，这个也很难说。关键是看你自己怎么想。我觉得你可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2014-02-15 00:00:00