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零首付买房什么意思？？
日期：2016-01-09 14:03:12
提问者：132****2819
138****1827
2016-01-09 14:03:46
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
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零首付的房子需要交哪些费用？
答：零首付的房子必须缴的费用有：1、贷款服务费：一般为贷款总额2%上下。2、税金：包含房产契税、个税等。3、商业保险费用：就是指选购贷款保险费用。4、额外担保费用：由于零首付购房风险较大，金融机构通常要求提供额外的担保对策，如第三方担保、质押用品等，这些都要额外支付担保费用。5、买房过程的中介公司费用：一般为房价1~2%。
2023-10-27 11:25:59
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什么是房改房,可以购买房改房吗
答：房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设施，成为二手市场上广受热捧的产品。但不容忽视的是，消费者在面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”时，往往不敢轻易下手。买房改房要注意几点：1、要先弄清房改房的产权。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 2、看看房子有无前科。和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。购买者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定房改房的实际年龄。通过查询，消费者可以了解到此套房子是否存在被查封和抵押的情况，如若房屋存在查封或抵押，或户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上房改房，则此套房屋无法办理过户手续。 3、并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
2021-09-16 15:48:12
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