办理房屋过户希要多少费用和手续约
共1个回答
-
138****3821
2015-12-15 15:07:48你好,房屋转让过户的规定
2
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
望采纳,谢谢!
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
把房产证过户给孩子需要什么手续
4个回答 2023-04-20 01:18:27安置房过户交付的费用包括哪些
4个回答 2022-09-15 08:35:05夫妻购房后,某一方放弃财产。去房产管理局办理相关手续法律认可吗?
0个回答 2017-11-07 13:41:38相关百科
过渡费固化是什么意思
2023-09-16 16:51:55带押过户可以父子之间办理么
2023-04-27 20:43:13小区物业乱收费能拒交物业费吗
2023-03-20 20:48:27房屋居住权是否可以继承
2022-12-31 21:04:28房屋鉴定费用由谁出
2022-12-13 15:48:36房子过户去哪里办手续
2022-11-15 00:18:08热门楼盘
查看更多热门楼盘>>