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房东该为租客哪些事“负责”
日期:2016-01-07 15:56:14
提问者:133****7384
132****8445
2016-01-07 15:58:11
房屋租赁过程中,房东的义务一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。
这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任,在入住前损坏的,由房东维修好移交给租户,退房时,房东再检验,租户使用过程中损坏的,由租户修理好退还租赁押金,或在押金扣款由房东修理。
根据你的描述:房东不配合你室内日常使用设施的维修属于正常,这本该由你方处理,你公司在租房时未检查出坏的设备,现在房东要你们公司修理,感觉比较冤枉,也没办法。
一般房东不愿意将房屋租赁给公司做集体员工宿舍,因为集体宿舍的人多,卫生比较差,对房屋的损害严重,若来了新的租户是住家类型的,他们肯定偏向住家,对你们公司的员工态度不好。
退房时的清洁问题,由租户处理干净。这个无争议,房东交房时无垃圾杂物,你走时将垃圾杂物处理掉即可。
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处理租客欠水电费的方法是什么?
答:1、提示租客立即缴纳水电气,能通过推送通知短信、电话或者亲自去租客居所提示的形式进行。2、假如租客拖欠了水电气,房东还可以在合理期限内向租客发出警报,同时要求立即缴纳欠费。假如租客在警示后并未缴纳欠费,房东可以选择采用扣取租客的押金的形式。根据法律法规,房东在合理合法的情况下可以扣取租客的押金,且扣取的数额应等同于水电气的数额。可是,扣取押金前,房东需向租客传出执行催告函,保证租客有足够的时间来缴纳欠费。3、假如租客在接到扣取押金的警告后并未缴纳欠费,房东能够终止合同,并且可以依法追究合同违约责任。可是,在终止合同前,房东应正式向租客传出提示,同时要求立即缴纳欠费,以保证彼此都可以遵守合同要求。
2024-03-22 09:33:17
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租房水电费是交给房东,还是自己去交
答:一般情况下是租客交,也有部分是房东交。建议您和室友达成书面协议明确水电费分配等细节。
2023-06-19 09:28:46
6个回答
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