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合作建房是什么意思?
日期:2016-01-07 15:32:19
提问者:138****3821
135****6638
2016-01-07 15:37:17
你好,合作建房,就是住户联合做开发商,共同出资,成立房地产公司,大家按各自购买能力一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱,自己买地,自己雇人盖房子,而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房,基本按照前者实施。
发起人提供项目方案(成本价住宅可行性研究),大家一起完善。认可项目方案的人一起合作,先验资。钱存到同一个银行,每人自己的存折里,有目标地块可以购买时,建立监管账户。每个人在自愿前提下,签署合同,参加合作。不认同项目,不愿签合同的,不要影响大家即可。如果没买到地,大家的钱,银行直接从共管账户全额归还。买到地以后,共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱,专业机构建设,每月开会公示账目,大家共同审核。盖好以后,各自取得商品房产权,共有各种收益。非常安全、简单。
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答:共有房产是指房产所有人合在一起共同拥有一套房产,合买的双方或一方取得房屋产权,其他共买人取得房屋共有权,共买人共同对该房产进行使用和处分。对于共同共有的房产,在没有约定的情况下,共同共有人在共有关系存续期间共享该房产的共有权益。根据法律规定,共同共有人对共有财产享有平等的权利和义务。对于按份共有,在没有约定的情况下,根据共有物性质和共有人的要求,可以确定一个平均的份额,共有人按照各自的份额享有权利和承担义务。
2023-04-10 08:39:43
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2022-12-05 04:37:03
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