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国际房产投资的窍门以及趋势
日期:2016-01-07 15:34:17
提问者:139****7237
138****4974
2016-01-07 15:39:20
全美新房成交量连续3个季度实现正增长
据美国统计局公布的数据,2015年第一季度,全美新房成交量为12.9万套,同比上涨21.7%,连续3个季度实现正增长;环比上涨24%,扭转了2014年三、四季度连续下跌的趋势。表明美国本季度成交活跃,市场升温迅速。
历史统计数据显示,近十年美国新房成交呈现“升-降-升”的态势。2004年第一季度开始,美国新房成交量逐渐走高,至2005年第二季度达到35.1万套的十年高点,随后开始下行,到2010年第四季度跌至6.6万套的十年低谷,之后开始震荡上行,目前仍处于平稳回升中。从近五个季度的成交量来看,基本维持在10万套/季度的成交量,同比/环比增减幅度不大,仅今年第一季度增幅明显,表明美国近两年房地产市场稳中有升,成交渐趋活跃。
日本新房屋开工量同比下跌5.4%
统计显示,2015年第一季度,日本新房开工量为205,152套,同比下跌5.4%;环比下跌12.3%,环比是最近4个季度的首次下跌。
从新房屋开工量变化趋势看,最近二十年,日本新房开工量呈现下跌态势,1996年开工量达到1,643,266套的峰值后开始下滑,至2009年跌至788,410套的历史低谷,之后反弹,但增幅较小。因此,无论季度数据还是长期的年度数据,表明日本房地产市场整体偏弱,虽然近期投资和开发力度有所回升,但仍不稳定。
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