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商品房买卖合同解释规定了什么
日期:2016-01-07 13:48:08
提问者:137****2311
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商品房买卖预售合同编号在哪里
答:商品房预售合同编号在交易第一页的右上方,商品房预售合同是指商品房预售方与预购方协议约定,预售放在规定时间内将建成的商品房所有权转让于预购方,预购方位预售方交付订金或者部分购房款并按时接纳商品房书面协议。需要注意房屋预售合同书仅仅和开发商中间制订的一份意向合同,并非买卖协议自身,因此是查不出房屋证书号及借款合同编号的。合同书编号是条码,是房产交易中心用扫码枪使用的,房地产合同编号必须要在房产部门内部连接网络里才可以查到,即仅有内部结构相关工作人员才可以查到。一般的房产网是查不出的。商品房预售合同书在成立之际,房屋根本不存在或并未完工,但商品房预售合同书绝对不是预约合同。毕竟在商品房预售协议中,预售方是预购方有关房屋的位于与总面积、价款交付的方式和时限、房屋的交付时限、房屋的品质、合同违约责任等等都有明确的规定。
2023-12-06 10:26:40
4个回答 -
网签房屋买卖合同都需要注意什么
答:网签房屋买卖合同需要注意以下几点: 1. 审查房屋权属情况:包括房主身份证件和房屋产权证书,查看房屋是否属于合法交易,避免购买“小产权”房或存在其他法律问题的房屋。 2. 确定房价和交易方式:明确房屋的售价以及付款方式,并在合同中注明,避免出现附加费用等情况。 3. 明确交易双方的责任和权利:在合同中明确交易双方的责任和权利,避免出现问题时出现推诿的情况。 4. 约定违约责任和解决方式:在合同中约定可能出现的问题和违约情况,并明确解决方式,避免出现纠纷。 5. 仔细核对合同条款:网签合同条款内容要认真核对,如果有不一致的地方要及时更正,不能随意更改的条款内容要在备注栏注明原因。 6. 确认合同编号:合同编号通常是由房管局提供,注意核对是否与合同前所显示的房屋编码一致,这是网签成功的前提。 7. 签名盖章不能少:在买卖双方签订合同时,必须签名盖章,并注明日期。同时双方应盖骑缝章。如果没有这些步骤,网签是不会成功的。 以上就是网签房屋买卖合同需要注意的事项,希望能对您有所帮助。在交易过程中如果有任何疑问或不确定的情况,建议及时咨询专业人士的意见。
2018-02-06 08:44:49
2个回答
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