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抵押房出租

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款。另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,如果信用不好银行不会受理抵押房屋贷款的。

办理房屋抵押需要哪些材料,抵押的房屋还可以出租吗?
日期:2014-03-16 00:00:00       提问者:139****3471

139****8278

2016-01-06 16:24:36

首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。同时,根据《最高人民法院关于管理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在租赁前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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