房钱80万l，我离退休还有10年，能贷款多少钱

答：如果您计划在退休前购买房产，您需要考虑到您的经济状况和贷款限额。一般来说，贷款金额的确定需要考虑以下几个因素：您的年龄、收入能力、财务状况（如信用评分和负债），以及所购房产的价格。 考虑到您离退休还有10年，这意味着您还需要一定的时间来偿还贷款。通常情况下，银行会根据您的年龄和收入能力来评估贷款限额。另外，贷款金额也会受到房产价格的影响。 为了确保您能够获得合适的贷款金额，建议您咨询当地的银行或金融机构，他们将能够根据您的具体情况提供专业的建议。此外，您也可以考虑使用其他融资方式，如抵押贷款、信用卡贷款或亲友借款等，以获得更多的资金支持。 总之，贷款金额的确定需要综合考虑您的个人情况和市场条件。建议您与当地的银行或金融机构进行详细咨询，以获得最适合您的贷款方案。

2023-11-04 15:30:32

小区车库买卖如何过戶？

答：1、签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。3、贷款要首套房证明等，还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。5、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

2023-10-28 19:09:41

回迁安置房物业收取燃气，水，电设施配套费合法吗

答：安置房收燃气，水，电设施配套费是合法的，因为有物业的安置小区一般都要交物业费，享受物业带来的服务，那么缴纳物业费就是合理的。

2023-06-06 21:11:00

回迁安置户收取燃气，水，电等设施费合法吗？

答：不管以什么理由要求回迁户(被拆迁户、被征收户)缴纳天然气接口费和暖气接口费都是违法的也是不合理的。被拆迁房屋(被征收房屋)是否接天然气或暖气，房屋评估价值是不一样的，有是一个价值，没有又是一个价值。被拆迁房的评估价值和回迁安置房的评估价值进行置换，多退少补。现在回迁安置房都是装有天然气和暖气的，一般在交房标准都注明是双气。当然，在回迁安置房交房标准中明确写明回迁安置房不是双气，物业或开发商是可以另行收天然气接口费和暖气接口费的。

2023-06-06 21:08:39

房子是55.36实际59.31超出3.9平米，按3平米补款吗

答：按照超出的部门补款，也就是说按照3.9平米补款。房子实际面积比房屋面积大的,在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。

2023-04-13 19:27:25

房子贷款可以转卖吗

答：房子贷款是可以转卖的，但首先需要咨询银行，只有银行同意的情况下才可以办理转按揭。

2022-04-27 10:56:44

买房面签后多久能知道银行是否审核通过

答：一般情况，面签后银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，也就是大约5天左右，用户就可以知道自己是否通过了银行审核。

2022-04-24 07:57:16

电梯房得房率百分之68正常吗

答：电梯房得房率百分之68不正常,因为多层的建筑物得房率是88%,高层的建筑物得房率是72%才算正常,所以电梯房得房率68%算是比较偏低了。

2022-04-21 08:52:27

房子可以做二次抵押贷款吗

答：房屋可以二次抵押。根据2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

2022-03-22 08:57:51

烂尾楼什么意思?烂尾楼是怎么回事

答：烂尾楼指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

2022-03-21 09:58:35

为什么不买12楼的房子

答：首先买房不选12楼有可能12楼本身就是顶层的房子，现在大部分人买房都不会考虑顶层的房子，主要还是怕后期出现漏水的情况。对于高层住宅来说，12楼应该算是一个黄金楼层，因为它的高度，所以让它远离马路上的喧嚣，居住环境会比较安静，也不影响家人的休息。

2022-03-21 09:06:45

阳光棚用什么材料做顶棚

答：阳光房顶棚可以用玻璃、彩钢、断桥铝等等这些材料,其中阳光房的屋顶用玻璃的话,透光性非常的好,抗压能力比较强易于打扫,非常的美观。但是用玻璃在阳光房顶棚制作的话,建议后期要刷一层隔热膜,隔热膜刷在玻璃窗户上面。

2021-12-18 10:42:54

房屋建筑包括哪些,你知道吗

答：房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

2021-12-18 10:37:57

暖气上下两排管,哪个是进哪个是出

答：若进出水管在同一侧的位置,那么上边是进水管,下边就是出水管。若分别在两边的位置上,而且所处的地方为对角线,那么一般就是上边为进水管,下边的就是出水管。

2021-12-18 09:16:19

首套房房贷流程和手续有哪些

答：首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤：1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2021-11-07 17:38:16