住房公积金贷款二十四万,二十年按揭,贷款利息3 .25,每月还教室多少?
日期：2015-10-26 21:14:20
提问者：133****6872
共1个回答
-
135****5141
2015-10-27 13:46:48
你好，公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
2
具体的计算公式是（等额本息还款）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,024.90 元
总支付利息 42,988.33 元
本息合计 242,988.33 元
第二个20万15年；第10年还清：
原月还款额： 1479.38元
原最后还款期： 2030年3月
已还款总额：177525.1元
已还利息额： 57853.83元
该月一次还款额： 80596.49元
总还款额：258121.59元。
总额差15133.26元
从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
望采纳，谢谢。
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