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下几个方面予以充分考虑
1．选择环保无毒的材料
住宅是我们长期生活的场所，各类建筑装饰材料包括防水材料的环保性能都将给我们的健康带来影响，因此选择防水材料时一定要选择环保无毒的防水材料。传统的防水沥青、油膏、劣质的聚氨酯防水涂料等材料具有刺鼻的气味，且能长期挥发有害气体，已逐步被淘汰；而聚合物水泥防水涂料、高分子防水涂料、聚合物改性防水卷材、水性聚氨酯防水涂料等材料具有良好的环保性能，被广泛使用。
2．不同部位适合不同的材料
不同材料有不同的性能和施工特点，因此在不同部位防水施工选择的材料应有所不同。如防水卷材的弹性和耐候性好，但拼接工艺难度高，细部处理复杂；聚合物水泥防水涂料的柔韧性相对较弱，耐高低温的性能较差，但防水层黏结牢固，细部和节点施工方便，对施工环境要求低，且能直接在防水层上进行铺贴。因此，防水卷材并不适合家庭防水的小面积施工，且普遍适用于屋面、地下室等大面积施工；而聚合物水泥防水涂料能很好地解决小面积施工及节点处理，一般不建议单独用于屋面防水。因此，在进行防水方案设计时，一定要充分考虑不同防水等级和不同部位的防水需要，结合材料的特性进行科学设计。根绝实际施工经验，我们可以把防水卷材和防水涂料结合起来形成复合型防水材料，发挥各自的性能优势，达到理想的防水效果。
再从家庭防水中的厨卫防水部分来看，聚合物水泥防水涂料根据聚灰比的不同分为柔韧型和通用型两种。两种类型都具备优异的防水性能，柔韧型的柔韧性更突出，但黏结力较弱，能抵御一定的裂缝和变形，宜使用在厨卫的地面和管口位置；而通用型的黏结力较强，涂刷在墙面更利于墙面材料的粘贴。
3．不同功能要求选择不同的材料
根据屋面功能不同，分为可上人屋面和不上人屋面，甚至还有种植屋面和屋面水池。不同的屋面对防水等级要求和防水层性能的要求不同，因此应该进行针对性的方案设计和材料选择。
地下室根据不同用途可设计成地下车库、地下储物室、地下商场、娱乐活动室甚至宿舍等。根据不同的用途，其防水等级要求、所选的防水材料和施工方案就大有不同。
还有我们的游泳池和花园式阳台等位置，长期泡水，水压较高，聚合物水泥防水涂料的通用型防水浆料可以适应，而其它材料虽性能不错，但不一定能满足长期泡水的功能。
再有北方地区普遍都有隔热、保温的要求，室内多有地暖设备和设施，因此对防水方案和设计会有不同，防水材料的选择也应结合设计应用要求。
所以，我们首先要根据不同的使用功能要求设计科学的防水方案和施工工艺，材料的选择也应遵循功能要求原则。
4．不同环境因素适用不同的材料
每种防水材料都有相应的应用环境要求，住宅防水材料也不例外。有些材料有施工温度和有效温差范围的限制，有些不能在潮湿环境和雨雪天气施工，有些只能在干燥的基面施工，有些防水层不能抵御强烈的台风。
我们国家的地域宽广，在不同的区域有着截然不同的气候环境，因此，防水施工对防水层和防水材料的性能要求截然不同。比如东北地区，最低温度可达零下40摄氏度，昼夜温差极大，特别是屋面和室外的温差，因此就需要选择能承受高、低温和较强热胀冷缩的防水材料；而沿海地区常年潮湿，且台风频繁，选择防水材料时就要考虑避免风力的影响，且雨季时在室内施工要选择在潮湿基面能施工的防水材料。