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土地证有什么用？
日期：2015-09-10 16:18:52
提问者：133****3253
134****9849
2015-09-10 21:20:20
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用？
答：划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用通常包括以下步骤：1. 双方需要准备好身份证、户口本、房产证等相关材料。2. 双方必须签订买卖合同，这是所有交易中必不可少的一个步骤。3. 双方还需申请房产转移登记，向房地产管理部门提出申请，并提交申请材料。4. 审核通过后，需要缴纳税费，申请人需要按照规定的时间到现场缴纳相关的税费。5. 办理产权转移过户手续，申请人需要接受相关部门审查，领取受理通知单。6. 申请人缴纳相关费用，领取房屋产权证。具体费用可能因地区和具体情况而异，大致如下：手续费一般为5元/平方米，登记费为80元/本，工本费为20元/个；契税方面，如果是非普通住宅（如商业用房）的产权过户费用会高一些，一般按照评估价的2％进行征收。其他费用包括公证费、测绘费等。请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能会根据地区和相关部门的规定而变化。在过户之前，建议买卖双方咨询专业律师或中介公司工作人员，确保土地证和房产证的过户合法性和有效性。
2024-03-16 08:24:39
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南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用？
答：南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用如下：1、手续：申请人准备好个人身份证、产权证、土地证、房屋买卖合同等资料到南昌市行政审批局大厅提出过户申请，领取房地产转移登记申请表。填写完后，将资料提交给工作人员审核。2、费用：需要缴纳一定的契税、房屋维修基金、转移登记费、工本费等费用，具体的收费标准可能会因为房屋面积、房屋类型等因素而有所差异。需要查询当地的收费标准，可以咨询南昌市行政审批局或相关部门。请注意，以上信息仅供参考，具体流程和费用可能会因地区和具体情况而有所不同。建议咨询相关部门获取详细的信息。
2024-03-16 08:22:58
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