40年产权是什么意思_40年产权到期怎么办

40年产权

在一线城市，公寓产品基本为40年、50年产权，鲜有70年产权的项目，如若有这样的项目，必定会成为购房者追捧的香饽饽。公寓产品基本为购房者长线或者短线投资的产品，作为投资产品，产权年限越长，升值的可能就会越多，同时，淘到的金也就更多。

40年产权是什么意思

日期：2016-01-04 13:52:24 提问者：137****2311

137****4028

2016-01-04 13:53:06

简单一点说，按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，您拥有的房产产权是终身的，但土地属于国家所有，您只拥有使用权，没有所有权。但房产是建设在国有土地上的，所以所谓的多少多少年产权实际是指土地使用权。
而土地使用权年限是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

更多回答>>

相关问答