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是空头户口的未成年人买房需要哪些证件
日期:2015-09-25 14:18:38
提问者:136****6266
137****2311
2016-01-04 14:44:06
根据我国目前的未成年人保护法和房屋登记法,未成年人房产的转移需要作为一种专有用途,用于未成年子女的教育、医疗这两项。如果坚持要进行财产转移抵押的话,需要在用途方面进行一些公证。工作人员还告诉记者,单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的,只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人,由父母(或一方)向银行申请贷款和抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。
另外,特别要注意的一点是目前太原市实施住房限购政策,政策规定未满18周岁的孩子属家庭成员。如果你的家庭又符合本地户籍限购政策规定,不超过两套住房,孩子是符合购买住房条件的;假如您的家庭已有两套住房,孩子就不符合购买住房条件了。不过,如果给孩子买的是商业用房则不受限购政策的限制。
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给未成年人买房子,写谁的名字合适?
答:在房产证上写谁名字,必须视具体情况来定。如果你想将房产赠予未成年人,能写未成年人的名字。可是,未成年人的法定监护人需要确保未成年人的权益得到保证,同时避免未成年人因房地产造成不必要的压力。如果你想为未成年人购买房屋作为教育或奖赏的用处,最好在房产证上写您自己的名字。如果你担忧未成年人的权益受到损害,还可以在订购合同中注明协议条款,以保障未成年人的权益。
2023-10-18 11:27:31
4个回答 -
农村户口首套房能不能退税?
答:农村户口首套房能够出口退税。农村户口选购的首套房要是在90平方米之下,那样契税是全免费的,面积为90平方米以上,依照1.5%的税率征缴契税。假如客户购买的房子早已交了契税,这多缴的契税就可以申请退还。此外还可以申请退个人所得税,需要满足首套房有贷款利息费用,且申请人达到个税经营者标准,就可以申请每一个月1000的预算定额专项附加扣除。
2023-03-23 10:21:34
4个回答 -
农村分户手续是什么?
答:1、需要单独立户当然要准备好个人信息,例如身份证件、户口本、结婚证书、一寸照片、单独房屋产权证、土地承包合同等。一些原材料可能还需要影印件,大伙儿可提前准备好。2、把分户申请表填好好之后,拿到本地村民委员会进行审查,审核通过之后再拿到本地派出所有关部门开展复核。3、等全部审核通过之后,本地派出所就会给你一个一个新的户口本。
2023-03-22 09:22:30
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城镇户口和农村户口的区别是什么?
答:1、界定层面:农业户口特指在推行户籍管理制度改革创新。城镇户籍是指在城市和配有公安派出所的马店镇注册登记的户籍;2、教学方面:城市拥有更多优质的教育资源;3、社保层面:城镇个人社保因为有企业协助缴纳,必须每月准时缴纳,农村社保因为使用麻烦,乃是每一年缴纳,有个人缴纳和国家补贴及团体补贴;4、就业层面:城市有一个工作再就业的相关政策,政府部门针对乡村在就业方面的投入比城市尽量少。
2023-03-22 09:21:13
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户口所在地正确填法是什么?
答:购房户口迁入需要的资料有:申请人的书面材料;申请人的户口本、居民身份证;县之上房管局发出来的房屋产权证(验原件、交影印件);租房合同、临时居住证、户口簿、居民身份证、缴纳养老金和医疗金证实;18周岁以上未婚为其提供迁移地乡镇级之上民政部门机构出具的无结婚登记纪录证实;两个人之上(不包括夫妇及父母与未成年子女)一起选购一套(幢)房产,并提供别的承租人舍弃入户口的协议公证委托书。
2023-03-20 10:09:22
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