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还建房可以买卖吗

近几年随着的经济发展的需要,市区内出现大规模的拆迁,大量拆迁户的还建房分为两种:一种是还建到经济适用房小区,一种是单独建还建小区。还建房的价格低廉收到刚需购房者的热捧,但还建房的交易流程及注意事项你都知道吗?

请问还建房可以买卖吗?还建房如何购买?
日期:2016-01-04 13:28:50       提问者:138****7131

138****7131

2016-01-04 13:29:30

还建房可以买卖,但也要根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。
还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。
现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。还有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。

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