公积金缴纳要多久才能申请公积金贷款买房

答：1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。2、其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。3、此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

2022-11-11 09:42:35

长春法拍房有哪些风险需要注意什么

答：法拍房需要注意的风险：1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。法拍房注意事项：注意原房主身份情况、房产的属性要查清。

2022-04-19 09:30:29

2022年3月1日房贷退税是怎么回事

答：房贷退税就是房贷退税，没有怎么回事。购买首套住房，并且贷款的的可以在个税的APP上办理退税。

2022-04-18 10:36:32

直系亲属房产过户需要哪些费用？手续繁琐吗

答：直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。买卖过户所需费用主要为营业税+个税+契税。

2022-01-12 09:25:15

新房办理房产证流程是什么

答：①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请； ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间； ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界； ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

2022-01-11 09:31:07

50万房贷20年还每月还多少?贷款50万20年月供多少

答：50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。

2021-11-29 10:42:47

房价倒挂是什么意思,说明了什么

答：房价倒挂是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。

2021-11-29 09:09:50

新房怎么去除苯比较有效

答：家庭装修后通风几个月就可以去除苯毒。苯系物等物质主要来自于油漆、涂料，也是室内装修污染的重要来源之一。由于油漆、涂料主要存在于建材的表面，持续存在的时间比甲醛要短，一般装修后经过几个月时间的通风放置处理，含量就可以达到国家要求的标准之内了。我国室内空气质量、尤其是装修污染的问题，政府、学界对这一问题越来越重视，2002年颁布了《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2002)，后续的权威标准和各项政策也在不断更新和出台。一方面，这些标准在量上不断增多；另一方面，在质上也不断提高。

2021-11-09 14:14:58

买楼房最东户好不好呢?楼房买东户合适还是西户合适

答：买楼房最东户好。买房选东户还是西户好?东户的房子和西户的房子各有各的优点和缺点，购房这在选择这两个户型的时候，首先要对户型的优点和缺点了解清楚。一般东边户面朝东，采光充足，早上起来能有阳光照进来，比较舒适惬意，冬季的时候也比较暖和;东边户在夏季的时候比较凉爽，空气容易流通。但是如果东边户遇上下雨这种情况容易发生房间渗水问题，另外在同一楼层中东边户的报价会略微高于西边户。提到西户的房子，可能很多人就只记得西户的房子存在西晒的问题了，但其实西户的房子也有很多优点的，西边户具有东边户的大部分优势，同一楼层西边户的价格比东边户低一些，性价比稍高，可以将省下来的钱作为装修款来使，经济实惠。但西晒也是一个缺点，西边户与东边户相比诟病就是夏季非常炎热，西晒特别严重，朝西的房间居住在里面夏季极度不舒服。

2021-11-09 14:10:00

商业性质和住宅性质的区别

答：商业性质和住宅性质的不同之处有以下四个方面：第一、使用年限不不一样商业性质住宅的用途主要用于商业金融、教育科研和居住等等，使用期限只有40年，而普通住宅用地是70年产权。第二、持有成本不同商业性质住宅使用的是商水商电，做饭只能使用微波炉或煤气罐，不安装天然气，且物业费比普通住宅用地更高。而普通住宅采用民水民电，天然气都是市政标准，物业费相对来说也便宜。第三、拆迁补偿不同关于拆迁补偿问题，普通住宅一般采用市场比较法进行估价，按照正常市场价格核定。但由于商业住宅多采用现行收益法进行估价，也就是按租金收益计算到期为止的全部折现。第四、权利续期不同虽然住宅土地使用权70年，但是期满自动续期，无需再次审批。而商业性质住宅当40年期限届满后，政府就要依法收回土地了，这是当时土地使用权出让合同约定好的。

2021-10-19 17:30:47

房贷首套房认定后还有贷款吗

答：第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2021-10-19 17:28:10

二手房市场大变,楼市资金转向股市?

答：一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市；二是场内资金在换仓，进行高低腾挪，从一些估值高的品种转向估值低的；三是板块切换导致的巨幅波动，也贡献了巨量成交。

2021-10-10 15:02:44

顶账房和正常房子的区别

答：1、顶帐房是开发商为了项目建设，将房子抵押给建筑商、材料商等，而正常房子是需要消费者花钱购买的。2、房子价格比正常房子便宜很多。3、顶帐房会存在债务纠纷问题，不好办理房产证，而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。

2021-10-10 14:33:12

请问个税可以零申报吗?个税如何进行零申报

答：地税网上报税零申报的步骤是：1、打开地税网站，输入用户名和密码登陆：2、选择“申报缴纳”，点击“纳税申报”，根据企业实际业务情况进行零申报，提交即可。随着税收征管改革的不断深入和完善，采用信息化、现代化的管理方式已成为趋势，远程电子申报纳税是一种先进的申报方式。

2021-09-16 16:15:56

退休有公积金吗?退休后能直接凭退休证领取住房公积金吗?

答：退休后不能直接凭退休证领取住房公积金。凭本人身份证和退休证到当地公积金中心立即全额领取 职工离、退休或达到法定退休年龄,且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的,可持相关材料到缴存的管理部申请提取住房公积金。

2021-09-16 16:09:19