还建房和商品房的区别有什么

答：申请许可证的时间不同:建房申请土地证和产权证的时间应在居住两年后进行。商品房交付后不仅可以办理，还可以办理。商品房交付后不仅可以办理。交易不同:还有两种类型的房子，土地集体所有，不能交易。分配的土地可以交易。

2024-01-31 08:37:06

还建房买卖如何才能得到保障?

答：1、该套房子所隶属的土地使用证性质，如，是国有制性质的能转户;是集体性质的，必须土地使用证调整为国有制性质后才可以申请转户。2、有例子，集体证房产是可以单独切分出售的，但是需要根据当地主管机构产品执行标准程序申请办理。3、调查清楚该套房子是否存在纠纷案件、有关报备建设原材料齐全有效、是不是已经在本地主管机构原始办理备案。4、针对没有产权证的房产买卖，因无法证明卖房子对交易房屋所有权，因此公证机关不容易给与公正。5、有些动迁还建房归属于经济适用房，而有些归属于商住楼，这一点你要弄清楚，假如还建房是经济适用房，那样，依据《经济可用住房管理条例》的相关规定，经济可用住房在获得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后(一般为5年)，即可按市场价格发售出售;出售时，理应按照到时候同地段普通产品住房与经济可用住房差价一定比例向政府交纳所得的。

2024-01-29 14:02:19

还建房办理房产证费用多少?

答：1、房屋评定费用：房屋评定费用指的是对房屋进行评价的费用，一般由资产评估公司扣除，费用依据房屋总面积、地理位置、房屋情况等多种因素来定，一般在500元到2000元不等。2、土地出让：土地出让就是指选购房屋的时候需要付给相关部门的土地使用权出让费用，费用依据面积、地理位置、用地性质等多种因素来定，一般在房屋总价的5%至10%中间。3、房屋交易税费：房屋交易税费包含房产契税、合同印花税、土增税等，费用依据房屋总价、地理位置、房屋用途等要素来定，一般在房屋总价的3%至5%中间。4、房屋备案费用：房屋备案费用是指由房屋使用权登记为购房者名下费用，一般由房屋交易中介企业扣除，费用依据房屋总价来定，一般在500元到2000元不等。5、别的费用：别的费用包含房屋过户费用、公证费用、律师代理费等，费用依据具体情况而定，一般在500元到2000元不等。

2024-01-22 14:58:25

还建房和商品房的区别有哪些

答：不同的获取方式:商品房是通过货币交易获得的，而建房的关键是通过补偿获得的。土地性质不同:大部分还建房屋都是政府划拨土地建造的，土地性质属于划拨土地，商品房全部属于出让地。交易税费不同:买卖土地时，需要到当地税务部缴纳相应的土地出让金，而商品房则没有这笔费用。

2024-01-12 20:07:19

还建房五年后和商品房一样吗?

答：还建房五年后假如已取得房屋产权证那样和商品房是一样的。还建房一般指的是房地产商或者政府部门，适用于拆迁后无住房可定居人民权利所提供安装住房。可是还建房在没有产权证时根本不存在有真正的产权年限，没交纳土地出让，所以跟商品房拥有本质区别

2024-01-12 14:47:18

安置房和还建房有什么区别

答：安置房归属于还建房的一种，二者的区别主要是看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，归属于小产权房，不可以挂牌交易。安置房可能与划拨土地，也是有可能是出让土地。国有制土地性质的安置房和普通住宅一样，能够办房产证，开展挂牌交易等。

2023-12-28 23:43:29

还建房和商品房的区别是什么

答：3、缴纳的税费不同，划拨地是要向地方税务机关缴纳一定的土地出让金，商品房没有这笔费用。2、土地性质不同，还建房是政府划拨土地建造的，性质是划拨土地，商品房全部是出让地。1、获得商品房的方式不同，商品房是通过货币交易，还建房主要是通过补偿获得的。

2023-12-05 20:11:47

还建房怎么证明是我的?

答：房屋产权证上边只需写上了你的名字，就可以证明这一套房子就是你个人的。

2023-11-23 11:11:59

蕲春还建房能不能办证？

答：2012年至2022年蕲春县共实施房屋征收拆迁约7200户，其中县房屋征收办公室实施征收约4200户、蕲春经济开发区实施征收约650户、李时珍医药工业园区实施征收约2300多户，共建设还建房约20000余套。为有效处理还建房办证的遗留问题，维护群众合法权益，2021年县政府组织相关部门外出学习，借鉴外地经验，出台相关政策。房促会〔2021〕4号文件中明确了还建房不动产权证年限，住宅为70年；规定了还建房上市时限和容缺办理相关手续。目前，还建房办证工作已选择蕲阳新区为试点，待条件成熟后再逐步推广。

2023-11-16 08:58:42