- 热门问答
- 热门标签
什么是小高层小高层与多层的区别
日期:2015-12-31 13:52:17
提问者:133****4640
139****7237
2015-12-31 13:55:29
你好,建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。
低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。
所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
相关问答
-
多层住宅是别墅吗
答:多层住宅并不是别墅,多层住宅一般是4-8层建筑,别墅是指3层及以下。当然也还要视具体房屋设计来判定,不因楼层为判定规范。
2024-01-16 10:21:40
3个回答 -
小高层楼间距多少不影响采光
答:房子的楼间距应从2个行业考虑到,一个是前后左右长度,另一个乃是上下长度,根据工程建筑单位制订的楼间距相关规范,房子里边区域的高度不可以低于2.4米,每个楼幢间的南北长度则不可以低于层高乘于0.7,东西则不可以低于0.5这个数字。
2023-08-08 11:56:47
3个回答 -
竣工备案和竣工验收的区别是什么
答:房子竣工验收和完工备案的差别取决于定义不一样,房子竣工验收是建设企业根据建设工程管理制度、竣工验收标准规范,及其建设工程承包合同的承诺,机构有关单位对建设工程项目开展检查接受的方式。竣工验收备案乃是建设工程项目质监部门在建设单位申请备案并递交相关文档的前提下给予备案,以便考查的个人行为。建设工程竣工后,发包方理应依据工程图纸及使用说明、我国颁布的验收规范和质量检验标准立即开展工程验收。《建设工程质量管理规章》第16条明文规定,建设企业接到建设工程竣工报告后,理应施工部署、工程施工、工程建设监理等有关单位开展竣工验收。依据《建设工程质量管理规章》第46条和第49条的要求,得知竣工验收备案是建设行政主管部门对建设工程施工质量开展监管的制度安排之一。是不是给予备案是质监部门依规在本身职责范围内履行的权利,具备行政部门民事法律行为的特性。竣工验收备案并没有对建设工程施工质量作一切实体线的评定,仅是对建设企业独立机构的竣工验收个人行为等完成流程化、方式性的核查。
2022-07-22 15:08:50
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>