房屋预售价格多久调整一次？

答：按照相关规定，房地产商备案价一般是三个月左右能调一次，这类价格备案之后，那样就会在网络上产生固定价钱，这么做网签的时候还是非常方便，并且房产买卖时不能够小于房地产商备案价的15%，要不然是难做网签的。买房子毕竟是需花很多钱的，因此大家买房子以前当然要经常去考察一下，挑自身比较合适的房子，价格也需要适宜的，最终再下决定买哪儿的房子。

2024-03-13 11:32:48

房屋预售价格和实际价格一样吗？

答：房子预售价格与实际价格不一样，预售价格通常要比具体价格低一些，在预售环节开发商为了能逆流资产会把价格略微减少一点，正式交付后销售价格会高一些。但是这些操作归属于开发商的销售个人行为，不论是宣布销售或是预售价格都受到了备案价格限制，必须要在备案价格左右定范围内调节。此外最后价格还要视合同条款来定。

2024-03-13 11:32:23

富基云珑府是现售还是预售

答：富基云珑府是预售，富基云珑府毗邻坂田河，水岸绵延。全南向户型都实现了四开间朝南（C户型为三开间朝南），三面采光。A、B户型主卧采光面近3.6米，次卧采光面近3米，楼下的园景与水岸风光成为了窗前全幅度的风景。

2024-01-26 10:38:47

预售制取消就不会有烂尾楼吗？

答：取消预售制后，就再不会发生老百姓购买到烂尾楼的现象，能百分之百杜绝烂尾楼难题，由于没有完工的期房已无法交易。

2024-01-12 09:37:17

房屋预售制取消房子会更难买？

答：撤销“预售制”可能引发一系列链式反应，导致房子价格的不确定性和上升趋势。他强调，现阶段的“预售制”在一定程度上减轻了房地产市场投机性要求，根据预售周期时间，政府与监督机构可以通过调整政策来稳定市场。撤销“预售制”以后，开发商将不能提早回收利用资产，也难以预计新项目销售状况，导致资金短缺概率提升。这样的情况下，开发商只能选提升价格来保证项目顺利进行。但是，房价上涨势必会抵触一部分买房者，增加销售市场供需矛盾，从而引发房价高涨。

2024-01-10 09:45:13

预售制取消就不会有烂尾楼吗

答：取消房屋预售制度根本无法完全避免烂尾楼的诞生。取消房屋预售制度可能会致使地产开发商生产修建水平大幅度下降，可能会导致房屋供货总数急剧下降，引起供需不平衡，很有可能进一步推房价上涨，给买房者造成巨大的经济负担。除此之外，取消预售制也会对房地产市场发展趋势产生不利影响，阻碍了开发商融资方式，可能会引起更多烂尾楼难题。因而，取消房屋预售制度根本无法完全避免烂尾楼的诞生。需要解决烂尾楼难题，必须采取多种措施，包含提升开发商管控、健全预售制度、提升开发商融资方式等。与此同时，政府部门还可以通过政策引领和市场调控等方式，促进房地产市场健康有序发展，降低烂尾楼等问题的发生。

2023-12-29 09:39:42

买房预售和现售的区别

答：商品房预售要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收。商品房预售是将正在建设的商品房提前卖给买受人，商品房现售是将竣工验收合格的商品房卖给买受人。商品房预售和现售的区别如下:商品房预售要求买受人支付定金或房价，商品房现售要求买受人支付房价。

2023-11-30 17:54:06

预售房该不该取消

答：一方面，预售制度可以加快房地产市场的发展，提高房屋供应效率，降低开发商的融资成本，减少未完工建筑的出现。另一方面，预售制度也存在一些问题，如购房者可能面临房屋质量不可控、开发商跑路、未完工建筑等巨大风险。

2023-11-14 11:11:41

取消预售就不会出现烂尾楼了吗

答：取消普通商品住房预售制度能够避免烂尾楼的诞生。预售制度使购房者提早付款购房款，开发商则需要在没有直接完工房子的情形下获得资金，这可能会导致一些开发商在房屋建筑过程中遇到难题，乃至携款潜逃，导致烂尾楼的诞生。取消预售制度能够避免这种情况的发生，维护购房者的利益。但是，光凭取消预售制度根本无法彻底消除烂尾楼难题。在现行制度下，尽管预售制度可能造成烂尾楼的诞生，但烂尾楼状况往往是由于开发商资金短缺、管理不当或其它不可预测要素而引起的。因而，即便取消预售制度，仍需要对开发商的行为进行标准监管，确保他们按照合同约定进行房屋建筑。

2023-09-23 09:09:08