抵押与质押区别_房产质押与抵押区别

抵押与质押区别

区别质押

城镇土地使用税是国家对拥有土地使用权的单位和个人（外商投资企业和外国企业除外）征收的一种税，它以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额。多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。

抵押质押区别是什么

日期：2015-12-30 14:24:08 提问者：130****2823

135****6485

2015-12-30 14:24:59

抵押与质押的区别在于:
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

更多回答>>

相关问答