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如何办理车位产权证?
日期:2015-12-30 13:44:50
提问者:138****5885
139****7283
2015-12-30 13:46:37
1、目前如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
2、 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。
3、 在物业买卖过程中,如业权人需要委托他人办理,则可以授权书形式进行委托, ;受托人将代表业权人或买方进行交易。即业权人在公证处签订文件,以文字表明将拥有的物业之指定活动权,授予其代表人代为执行,而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续。
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70年使用权车位值得买吗?
答:70年使用权的车位是不是值得购买,重要看这个70年使用权的车位是否存在房屋产权证明,如果有得话,这时值得购买。如果是没有产权证的车位得话,不建议买,由于产权年限不清楚,交易不具有法律效应。产权年限车位就是指车位的建筑面积没被平摊,且房地产商独立获得车库产权的。那样房地产商可以出售这一车位,买车位还可以办理房产证。
2024-04-11 09:23:21
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车位产权过户需要交多少契税?
答:停车位归属于普通住宅,产权过户时买家要缴纳契税,实际金额应该根据交易价格来计算。按照相关规定,契税税率为3—5%。与此同时契税的适用税率,由省级、自治州、县级人民政府在前款所规定的幅度内依照本地区的实际情况明确,并上报国家财政部和国税总局办理备案。
2024-03-29 13:46:31
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车位产权年限是多少?
答:有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,建立产权人对于车位所有权、使用权、遗产继承等,无产权的车位只有出让使用权,一般是通过合同的形式获取对车位的使用权,在租期届满时使用权可能就损毁。
2024-03-21 09:26:44
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德州天泰中梁九衢世家项目内部规划是人车分离吗?
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2024-02-29 17:01:17
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地下车位产权是40年还是70年
答:如果有独立产权的停车位可以出售,其产权期限与地面建筑相同,即根据土地性质确定其产权期限。如果是商业用地,停车位的产权期限为40年,如果是住宅用地,产权期限为70年。
2024-02-28 09:28:08
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业主的车位产权到期后怎么办?
答:业主车位产权期满实际怎么处理,都还没明文规定,但是现在车位的产权到期处理方法也是根据土地上的房屋建筑确定。住房下边的车位产权期满,可以随着房屋的房屋产权年限期满之后并续签成功的时候,伴随着房屋的正常使用而继续使用。人防工程用地车位由于没有产权办理标准,因此免费取回。
2024-01-30 09:54:01
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车位产权年限是多少
答:车位产权年限依据车位的性质不一样而略有不同。一般来说,有产权的车位产权年限为70年,则无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易产权,建立产权人对于车位所有权、使用权、遗产继承等。无产权的车位只有出让使用权,一般是通过合同的形式获取对车位的使用权,在租期届满时使用权可能就损毁。除此之外,车位的产权期限也会受到建筑主体结构新土地产权特性产生的影响,商用建筑物的车位产权年限为40年,而民用建筑的车位产权年限为70年。
2024-01-16 09:31:31
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一楼没有产权的车库可以买吗?
答:选购并没有产权的车库是不允许的,是不合法的,后续会有一些麻烦的事情手续和纠纷案件。有产权的车库购买的时候签署车库交易合需注意对于产权问题约定与处理。如果使用租赁合同书则租赁期限是不得超过20年,不然不受法律保护,但能约定租赁到期后续租来的所有权。
2024-01-05 16:01:06
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车位有必要办产权证吗
答:车位是有必要办产权证的,不过需要车位自身能够办理证件才可以,有很多的车位是不可以办证或者不能单独办证的。
2023-12-15 09:54:11
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