土地证上没有写划拨或出让说明什么

答：土地证上没有写划拨或出让，可能是土地性质没有明确表明，这通常是由于相关文件不齐全或没有及时更新造成的。一般来说，土地性质会根据土地使用权获取的方式而有所不同。1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳土地补偿费和安置补偿费后取得土地使用权。这种土地属于国家用地计划，以公共利益为目的取得土地使用权。2、出让则是土地使用者以向国家支付土地使用权出让金的方式，取得土地使用权。这种方式下的土地一般是商业、住宅等用地。如果土地证上没有明确标注划拨或出让，可能是相关部门尚未对土地性质进行明确界定，需要等待相关文件更新才能得到确切性质。也有可能相关文件不齐全，需要咨询当地的相关部门以获取准确信息。请注意，以上内容仅供参考，并不构成专业建议。如果你需要更深入的了解或更具体的帮助，可以咨询当地的相关部门或专业人士。

2024-04-08 09:59:51

土地证上是划拨可以房产交易吗

答：土地证上是划拨可以房产交易。土地证上如果标明为划拨，说明该土地是通过划拨的方式取得，无需缴纳土地出让金，因此产权也是属于业主本人的，可以进行交易。但存在一定风险，如果卖家要求买家进行土地过户，需要买家写一份放弃土地过户的声明，否则在法律上买家拥有该房屋的所有权，可以要求取消交易。《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。建议您咨询相关专业人士，获得更加精准的信息。

2024-04-08 08:39:40

土地证上写着划拨的能不能买卖

答：土地证上写着划拨的可以买卖。土地使用划拨是得到了政府的批准，通过一些方式，比如无偿的或者有偿的，不经过市场交易，土地使用权由土地所有者直接或间接转让给其他单位或个人。但是需要注意的是，如果土地使用权是通过国家划拨的形式取得的，根据法律规定属于房屋建设工程的土地是要通过招拍挂程序确定土地使用权后才能办理土地使用证，取得《国有土地使用证》才可以进行买卖。因此，在考虑进行土地买卖时，还需要仔细了解和评估相关法律和规定，并咨询专业人士的意见。

2024-04-08 09:38:02

房子现在还有土地证吗？

答：购房有土地使用权证的，依据我国相关法律的规定，购房者是需办理土地使用权证的，房屋的一体化产权包含房屋的所有权和土地使用权，有房产证并没有土地使用权证，产权是没有灵魂的。

2024-03-20 09:55:55

划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用？

答：划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用通常包括以下步骤：1. 双方需要准备好身份证、户口本、房产证等相关材料。2. 双方必须签订买卖合同，这是所有交易中必不可少的一个步骤。3. 双方还需申请房产转移登记，向房地产管理部门提出申请，并提交申请材料。4. 审核通过后，需要缴纳税费，申请人需要按照规定的时间到现场缴纳相关的税费。5. 办理产权转移过户手续，申请人需要接受相关部门审查，领取受理通知单。6. 申请人缴纳相关费用，领取房屋产权证。具体费用可能因地区和具体情况而异，大致如下：手续费一般为5元/平方米，登记费为80元/本，工本费为20元/个；契税方面，如果是非普通住宅（如商业用房）的产权过户费用会高一些，一般按照评估价的2％进行征收。其他费用包括公证费、测绘费等。请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能会根据地区和相关部门的规定而变化。在过户之前，建议买卖双方咨询专业律师或中介公司工作人员，确保土地证和房产证的过户合法性和有效性。

2024-03-16 08:24:39

南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用？

答：南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用如下：1、手续：申请人准备好个人身份证、产权证、土地证、房屋买卖合同等资料到南昌市行政审批局大厅提出过户申请，领取房地产转移登记申请表。填写完后，将资料提交给工作人员审核。2、费用：需要缴纳一定的契税、房屋维修基金、转移登记费、工本费等费用，具体的收费标准可能会因为房屋面积、房屋类型等因素而有所差异。需要查询当地的收费标准，可以咨询南昌市行政审批局或相关部门。请注意，以上信息仅供参考，具体流程和费用可能会因地区和具体情况而有所不同。建议咨询相关部门获取详细的信息。

2024-03-16 08:22:58

把首套房子卖了再贷款买可以吗

答：**把首套房卖了再贷款买新房是可以的**。这属于房屋二次交易，但需要注意的是，在操作过程中可能会产生一些问题，例如贷款机构可能因为个人征信等因素而拒绝贷款，或者房屋二次交易需要缴纳的税费非常高，这些都会影响到整个过程。 因此，在决定之前，建议详细咨询贷款机构或银行，了解相关政策和规定，以确保整个过程合法合规，并能够顺利完成。

2024-02-29 15:25:56

也就是工业园区的房产证和土地证在一个本子上吗？

答：工业园区的房产证和土地证不一定在一个本子上。一般来说，工业用地可以办理单独的房产证及土地证。办理流程与普通商品房大致相同，需要提供相关材料（购房合同、购房款支付凭证、购房人身份证、登记通知等）到房屋交易局办理。至于土地证和房产证是否在同一本上，具体要看土地是属于什么性质，如果是划拨性质，则无法办理土地证；如果是出让性质，则可以办理。

2024-01-04 23:10:49

重庆产业园区的房产证和土地证在一个本子上吗？

答：重庆产业园区的房产证和土地证一般情况下是在同一个本子里的。在交易时，房产证和土地证是房屋所有权的重要凭证，必须妥善保管。如有遗失，应及时进行补办。对于产权登记、办证程序等相关问题，可以咨询当地的房产管理部门。

2024-01-04 23:10:05