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银行贷款方面,等额本金与等额本息有什么区别?哪一个划算?
日期:2014-03-25 00:00:00
提问者:134****7435
137****4028
2014-03-27 00:00:00
新浪小小:你好!等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
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等额本金越还越少吗
答:等额本息本金还款方法特点就是越还越小。主要是因为等额本息本金是把借款的本金按还款的月数开展平分,然后再加上上一期剩下本金的利息,产生每一个月的还款额。因而,伴随着还款地进行,剩下本金会慢慢减少,每月所产生的利息也会随之减少,可能会导致每月的还款总金额慢慢减少。可是,需注意,尽管等额本息本金还款方式为长远来看会慢慢减少还款额度,但还款前期,因为本金比较多,收取的利息还会会比较多,因而早期的还款工作压力可能稍大一些。除此之外,银行年利率也是不断在变动的,因此在银行贷款利率不变的前提下,等额本息本金是越还越比较少的。
2024-03-30 14:36:53
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等额本金是越还越少吗
答:等额本金是越还越低。等额本金的还款方式进行贷款额平均分整个还款时间内,每个月的还款额包含固定不动金额本金和剩下借款在这个月产生的利息。因为伴随时间的推移,没还本金日益减少,每月产生的利息也会随之降低,因而每个月的还款总金额会越来越低。这类还款方法借款人在前期每月还款额比较高,但伴随时间的推移,还款压力会逐渐减轻。
2024-03-14 10:17:28
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等额本息不适合提前还款吗
答:等额本金是可以提前还贷的,但是还是建议尽快还款,还款后期则不太适宜提前还房贷了。
2024-03-13 10:36:00
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等额本金房贷有必要提前还吗?
答:等额本金还款住房贷款有没有必要提前还款,在于个人财务数据和投资建议。如果你的现金流充裕,且没有其他的投资和会计计划,那样提前还款可能是最佳的选择。由于这样可以避免贷款年限,这可能会减少总贷款利息付款。但是,如果你的现金流特别紧张,或者是你有其他的投资和会计计划,那样提前还款或许不是最佳选择。所以这些计划可能还需要现金流,而提前还款可能会影响这种计划的实行。
2024-02-26 09:22:09
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商用房子与住宅有什么区别
答:不同的定义:商品房不仅可以用于居住,还可以用于办公。产权年限不同:商品房只有50年,住宅有70年。不同的生活成本:商品房的整体生活成本会高很多。如果你住在房子里,你只能住在那里。定居不同:商品房不能定居,住宅可以定居。
2024-01-31 08:38:34
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等额本金每个月还款额一样吗?
答:等额本金还款钱每个月不一样,每个月还款额度同样的是等额本息还款还款。等额本金法还款额展现逐月下降情况,它是将借款本金按还款的总体月数平均分,加上上一期剩下本金利息,产生月还款额,因此等额本金法第一个月的还款额较多,随后逐月降低,越还越小。
2024-01-20 09:28:04
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等额本金一般几年提前还款
答:等额本金提前还款的最佳时期是在没有收合同违约金前提下要趁早,具体指在常规还贷1年之后、贷款期限的1/3年之前提前还款最好。原因是:等额本金首月利息较多、逐月下降,因而越快提前还款,越会节省大量利息。住房贷款一般正常的还贷1年以后不收提前还款合同违约金了。贷款期限前1/3年期间还利息约占总利息的一半,若要节省大量利息,最好是在前面1/3年之内提前还款。
2024-01-19 10:22:17
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等额本金是不是一半利息一半本金
答:并不是。假如每个月还贷里一半是本金,另外一半是利息,那样,最终偿还的本金和利息彻底相同。偿还的总本金和总利息一模一样,这类借款现实中不存在的。
2023-09-29 07:12:40
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等额本金是先还本金吗
答:等额本金一般是先要先还本金,等额本金就是将本金平分到每个月,随后结清上一个还款日至此次还款日中间利息,等额本金早期还款比较多,中后期还款偏少,还款期内本金不容易转变,仅仅所偿还的贷款利息不断下降。
2023-09-29 07:12:16
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