房屋过户最低年龄是多少
日期：2015-09-10 15:05:50
提问者：134****7435
共1个回答
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134****8647
2015-09-10 15:36:15
要看房子的情况，如果购买已经满2年，可以免营业税，子女若是首套房，则以买卖的方式费用更低；如果没有满2年，则办赠与费用更低。
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一、赠予：房屋承受方缴纳3%的契税、0.05%的印花税，房屋赠与方缴纳0.05%的印花税，总计为房屋过户价的3.1%，此税不享受减免。
二、买卖：
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
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