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二手房合同上没有写明过户日期
日期:2015-05-28 13:35:00
提问者:138****8045
138****5884
2015-06-23 16:47:42
属于民事行为,合同关系,不属于派出所管辖。合同中没有过户期限约定,按照合同法规定买方可以随时要求卖方过户,在合理期限卖方应当协助办理,无限期拖延,买方可以依据合同法追究卖方违约责任。
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二手房网签和资金监管同一天可以吗
答:在二手房交易中,网签和资金监管一般是2个有关的操作流程。网签就是指买卖双方在办理售房合同后,根据房地产经纪机构或当地房地产交易中心开展备案查询,并完成交易数据的公示公告监管。而资金监管指的是买卖双方由银行等第三方机构对交易资产进行管理,以保证交易资金的安全。一般来说,网签和资金监管是能够同一天所进行的。在做完网签以后,买卖双方必须到银行或者是本地房地产交易中心申请办理资金监管办理手续。在这个过程中,买卖双方需要提交相关证明各种材料,并签订资金监管协议书。银行或者是房地产交易中心会到接到有关材料后进行审查,审核同意后,买家需要把买房账款存进资金监管账户上,待交易完成后再通过银行或房地产交易中心将账款划给卖家。不过需要注意的是,实际能否同一天开展网签和资金监管,还需要根据当地的政策要求与实际操作步骤来决定。因而,在开展二手房交易时,提议买卖双方先咨询当地的房地产经纪机构第三方贷款,掌握实际操作流程及要求,以保证交易的顺利进行。
2024-01-08 10:07:21
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二手房网签多久不过户会失效
答:签订合同生效有两种情况。一种是后期到房管局办理登记手续,会直接生效,生效时间以手续办理时间为准。另一种情况是,如果买卖双方已经签订了合同,他们将具有现场法律效力,这种合同不需要批准或登记。
2023-09-18 10:16:05
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二手房签合同后多久能入住
答:二手房签订合同后入住时间也要根据实际情况来定。一般情况下,假如房子的过户手续比较顺利,一般需要5个工作日。购房者在购买二手房以前,需要和房主开展合同签署,确定买房意愿和协议条款。签订合同后,购房者需要把合同书递交给本地房产管理局开展过户手续申请办理。假如过户手续比较顺利,一般可以在5个工作日内进行。但是,值得关注的是,假如房子的过户手续较为复杂或是牵涉到一些突发情况,可能增加过户时长。因而,购房者在签订合同后应该及时与房主和房产管理局进行交流,掌握过户工作进展。
2023-09-11 12:03:22
4个回答
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