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二手房合同范本
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房合同签定了卖家反悔怎么办?
日期:2014-03-28 00:00:00
提问者:131****6099
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买二手房合同要备案吗
答:买二手房合同是要备案的,只要是房产交易就需要把合同备案,不备案的话可能存在一房二卖的情况。
2023-12-07 10:03:36
1个回答 -
买二手房一般是什么时候签订购房合同
答:买二手房一般在付定金后或是付房款时签署购房合同。合同签订时间能根据双方协商进行确定。
2023-11-07 17:34:39
3个回答 -
二手房签合同后多久能入住
答:二手房签订合同后入住时间也要根据实际情况来定。一般情况下,假如房子的过户手续比较顺利,一般需要5个工作日。购房者在购买二手房以前,需要和房主开展合同签署,确定买房意愿和协议条款。签订合同后,购房者需要把合同书递交给本地房产管理局开展过户手续申请办理。假如过户手续比较顺利,一般可以在5个工作日内进行。但是,值得关注的是,假如房子的过户手续较为复杂或是牵涉到一些突发情况,可能增加过户时长。因而,购房者在签订合同后应该及时与房主和房产管理局进行交流,掌握过户工作进展。
2023-09-11 12:03:22
4个回答 -
买二手房怎样签合同才能使买者不上当
答:购买二手房时,为了保证买者不被骗,可以采用以下方法:确认卖方的身份房屋信息真实性。在签订合同以前,买方应当核查卖方的身份房屋信息真实性,包含房屋的房产证、土地使用证、施工许可证等证件。假如是根据中介公司选购房屋,有权要求中介公司提供有关资质证书和企业营业执照。确认房屋质量以及情况。在签订合同以前,买方应当对房屋质量以及情况进行检查,包含房屋装修、设备、机器设备、房屋质量等多个方面。一旦发现房屋存有产品质量问题,能够在交易中标明有关检修担当和处理方法。确认房屋价格和支付方式。在签订合同以前,买方应当对房屋价格和支付方式开展全面的了解和商议。应当规定卖方给予完整的支付方式、支付时间、支付金额等方面具体实施方案。确认合同书相关条款与内容。在签订合同以前,买方应当仔细阅读合同书的每一个条文,以确保合同内容详细、精确、合理合法。尤其是需要注意合同中合同违约责任、违约赔偿、处理异议的方法等方面条文。确认中介公司的服务费。一般通过中介公司选购房屋,买方应当掌握中介公司的服务费,并和中介公司签署合法的服务合同。确认交易过程和时间范围。在签订合同以前,买方应当掌握交易过程和时间范围,包含交房日期、过户时间、产权证办理方式等层面。确认房屋的移交方法条件。在签订合同以前,买方应该和卖方沟通好房屋的移交方法条件,包含交房日期、交房条件、物业交接等多个方面。总而言之,在签订合同时,买方应当仔细阅读合同的全部条文,以确保合同内容精确、详细、合理合法。与此同时,买方还应当尽量掌握房屋的具体情况与价值,及其交易过程和阶段等方面的内容,以防止遭到诈骗或其它不必要的麻烦。
2023-08-05 08:46:46
4个回答 -
二手房合同没网签有效力吗
答:二手房合同没网签也是有效力的,只需合同条款自身不违法就算是有效力,网签主要起公示的作用。
2023-07-18 09:35:38
3个回答 -
二手房合同签订注意事项有哪些
答:明确房屋所有权。签订合同时,要注意违约责任和房屋面积。支付方式,贷款买房需要写清楚首付和尾款的相关内容。
2023-07-12 17:52:43
4个回答 -
二手房的阴阳合同违法吗?
答:二手房的阴阳合同违法。一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。更为严重的是,这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易,纠纷自然而生,多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外,如果是通过贷款方式买房,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准,这样也会引起双方的纠纷。
2023-06-28 09:03:24
1个回答 -
买二手房合同应该注意什么
答:在购买二手房时,合同书是很重要的文档之一,相对于交易双方而言,签署一份详尽、标准合同尤为重要。下边是选二手房合同需要注意的一些问题:合同书条款:购房合同的条款至关重要,必须认真阅读,密切关注以下几点:房屋详细地址、总面积、交货时长、产品质量标准、价钱、支付方式、合同违约责任等条款。一旦发现有不科学或者有风险条款,应该及时与卖方沟通交流或是寻找业内人士协助进行调整。房屋所有权:在办理购房合同时,必须核查房屋的产权年限是否清晰,与此同时核实房屋存不存在财产抵押别的纠纷。除此之外,要明确房屋特性和主要用途,及其是否满足政府部门的有关规定,防止选购过的房屋存有安全隐患。预售许可证:假如选购的房屋仍在预售时间内,必须查询房屋的预售许可证齐全有效,充分了解该小区的研发情况及整体规划是不是符合国家标准。交易过程:要特别关心交易过程的小细节,特别是资金拨付阶段、房产证更名及其税金付款等多个方面。规定卖方出示详细准确的房屋产权证明原材料,并保证自己的支付可靠,防止上当受骗或是遭受不必要纠纷。检修、装修和清除等事宜:购买二手房后,必须对房屋进行维修、装修和清除等相关工作,这种工作需求在交易内进行承诺和表明,明确相对应责任与义务。
2023-04-04 10:56:52
3个回答 -
二手房合同应该注意什么
答:在办理二手房合同时,应注意以下几方面:合同内容:要仔细阅读协议,并确定协议中全部条款是不是确立、详细。包含房屋产权证明、成交价、房贷首付比例、过户时长等相关信息。房产证和土地使用证:在签订合同前,一定要查房屋产权证明证或土地使用证是不是齐全、真实可信。并且还要核查承租人是不是和屋主一致,防止出现不必要法律法规纠纷。过户办理手续:签订合同时,理应确定过户程序流程是不是清晰明确,过户时所需要的原材料是不是齐全,及其所规定的过户时长是否可行。附加条件:协议中可能存在一些附加条件,比如室内装修条款、房屋修缮义务、物业管理服务等。在签订合同时,理应认真阅读这种条款,并根据自己的情况评定其对自身的危害。纠纷解决方法:在交易中明确规定纠纷处理的方法和方式,确保在发生纠纷时能够快速、公平地处理问题。
2023-04-04 10:55:20
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