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二手房网签需要注意些啥吗?
日期:2014-03-03 00:00:00
提问者:135****4443
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抵账房网签了安全吗
答:抵账房申请办理网签后一般是较为安全,却也没法清除房地产开发商将房子出售给第三方的状况,因而购房者在买房以前需对有关合同违约责任做出确立的承诺,并载入购房合同内,一旦房地产开发商在投资时发生违规行为,购房者可凭购房合同维护自己的合法权利。
2023-01-14 00:32:51
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买二手房必须要办理网签手续吗?
答:是的,根据《房地产管理法》规定,网签是为让房地产交易更加透明,防止“一房多卖”。如果政策不变,以后的房地产交易都要实行网签。因此买二手房必须要办理网签手续。
2020-06-05 11:43:11
3个回答 -
二手房网签手续怎么办?
答:网签指的是在房地产交易中,买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,然后将该信息公布在网上。然后,相关部门会提供一个网签号,用户可以通过这个网签号在网上进行查询。二手房网签手续:1. 购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。3. 开发企业需要在网上签约,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。注意:如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。
2020-06-05 11:40:17
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二手房网签手续怎么办理?需要什么资料?
答:二手房网签需要的资料:1、买方需要提供的材料包括:身份证(有配偶的也要提供配偶的);家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明;银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。2、卖方需要提供的材料包括:房本;身份证;户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。注:如果是公司产权,则需要提供房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。
2020-03-17 18:13:33
2个回答
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