被动房到底好不好?
2024-04-19 14:00:311个回答成都公寓可以申请民用水电吗?
2024-04-19 13:59:421个回答装修大包都包括什么表单?
2024-04-19 13:58:261个回答上海房子赠予子女有限制吗?
2024-04-19 13:57:351个回答有房产证办居住证要多久才能下来?
2024-04-19 13:56:251个回答楼顶种菜物业能强拆吗?
2024-04-19 13:54:471个回答向他咨询
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买房签了认购书,现在发现定价不合理,五楼七楼八十七万,我买的六楼就要九十七万,现在不想买了,钱还能退吗。
答:定金不能退!
2015-06-21 06:00:00
41个回答 -
买房时交的定金能退吗?
答:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。一、买房时交的购房定金能退吗合同成立后,未履行前交付,起到担保的作用,因此,定金具有一个预先支付的性质。房产的买卖通常都安排在那一段时间,如果买房人起初决定要买,已经做了约定,结果却因为其他原因放弃购买,或者为了打击竞争对手,商家借此进行不正当竞争,这对卖方来说是很大的损失。为了保障卖方的合法利益,定金就起到一个保证金的作用,避免买房人的恶性行为。为了达到更好的规范效果,我国合同法及相关司法解释对此作出规定:中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金(一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易。(二)开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。(三)因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。以上就是对“购房定金能退吗,怎么拿回购房定金”的解答。买房时,只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金,定金的交纳也意味着买方不能反悔,否则一般情况下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所说的几项法定事由,是可以跟开发商交涉要回定金的。不过对于开发商没有销售资格和恶性欺骗的情况,一般通过协商不能解决,通常都要走到法律途径上去。此时对买房定金有什么疑问的建议咨询房产律师,他们会给您提出专业意见,解决您的困扰。
2014-12-16 00:00:00
41个回答 -
高庄子小区二手房最新成交价是多少?
答:因为政府和开发商太黑了,还有就是炒房太厉害
2014-03-04 00:00:00
41个回答 -
新婚姻法规定怎样贷款买房
答:可以不用公证都可以因为有还款记录
2014-02-18 00:00:00
41个回答 -
验房,新房,南方地区验房要注意什么东西?
答:亲,麻烦点击采纳吧,已经很详细了
2014-02-20 00:00:00
39个回答 -
国庆准备去看房,求推荐
答:你可以去你想一想买多大的位置等
2014-09-29 00:00:00
37个回答 -
一般买房的话买那个朝向的话采光才会好夏天凉快点冬天又暖和点?最近准备在中国铁建国际城买房子,不知道要怎么选址朝向!求帮忙!
答:坐北朝南啊
2014-08-13 00:00:00
36个回答 -
售楼员给我说,他们小区的绿化率在50%以上,一半以上都是绿地,我在小区里面怎么感觉不到呢?
答:我不知道您是在哪个售楼处问的,咱能威海能47%就很高了,您有什么需求,可以直接打电话联系我1516311****
2014-06-20 00:00:00
36个回答 -
定房时交了订金又不想要了怎么办?
答:只能违约了。
2014-09-19 00:00:00
34个回答 -
买房交纳的定金和押金是一回事吗?
答:不一样,交钱时一定要写清楚,定金是买卖合同最重要,保证合同的履行,定金下了就不能退了,押金是可以退的
2014-06-16 00:00:00
34个回答 -
我是女方,我和我对象还没有结婚,最近打算买房,打算男方拿首付,之后我们一起还贷款,因为之后会共同还贷,还贷的部分是首付的好几倍,所以我想把我的名字也加上,但是男方不同意,他只考虑他首付的钱,没有考虑我
答:在你们还没办理结婚证之前,男方可以不把女方的名字加上去,但是女方也可以不承担一起还贷的义务,这个没有最直接的解决办法,本身就是协商问题,你可以根据你们的感情来跟他讲清楚这个问题,谁都可以为自己要个保障
2014-06-12 00:00:00
34个回答 -
在深圳公积金贷款买房如何办理?
答:追问你说的那四条件我都符合,问题是如何申请呢?
2014-03-23 00:00:00
34个回答 -
买房选哪几层比较好?
答:一般是中间楼层,如果有特殊情况比如说有老人小孩,可以选低的
2014-10-14 00:00:00
33个回答 -
买房的时候听人说容积率,请问容积率是什么,和我买房有什么关系?
答:所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率一般在3-4之间,多层住宅一般在1-2之间。
2014-06-20 00:00:00
33个回答 -
我常听人说什么建筑面积、公用面积什么的,买房时我怎么来区分呀?
答:关于房屋的面积主要关注以下四种分类:一是建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积:是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积:是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积:套内面积一般是指套内建筑面积,其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率。
2014-06-19 00:00:00
33个回答