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什么是产权房
所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利
什么是产权房
日期：2015-12-24 13:28:35
提问者：134****8647
136****6037
2015-12-24 13:29:51
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
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使用权房转产权房条件是什么
答：所有权转产权年限就是我们常说的“房改办”，依照出厂价再测算房屋折旧及其就能购买为个人产权。计算方法：（1560－工作年限x13．5）x房本面积x（1－折旧费）。工作年限最多见60年，折旧费为2％，较多30年。根据相关规定，按公有住房购买程序执行。1、公有住房购买人（通称人）需向公有住房售卖单位申请办理申购办理手续，领到买房使用的统一表式材料。2、在买房前需协商一致，明确购房人、职务级别人、工作年限人，签署《职工家庭购买公有住房合同书》然后由单位出示《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位依据购房人所提供相关资料以及相关政策要求，核准后把有关信息输入计算机，算出购房的钱及各项费用，经购房人确认和挑选付款方法后，由售房单位与购房人签署《公有住房售卖合同书》然后由购房人付款。4、购房人在合同条款期限内，持《购买公有住房付款凭据》和资金到售房单位的开户银行建设银行付款。5、付款后，由售房单位向买房者出示《售卖公有住房专用票据》。6、持以上相关信息，由售房单位或买房者直接去该房产隶属房地产交易中心申请办理领取《房地产权证》办理手续就可以。
2023-03-20 09:47:14
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使用权房和产权房的区别
答：1、性质不一样：所有权房屋是一种含有褔利属性的房屋特性，企业根据无偿划拨获得土地。产权年限房屋是由交纳土地土地出让金有偿服务获得土地，比如商住楼。2、产权年限不一样：使用权房仅有房屋的应用居留权，而产权房有着房屋的所有权与处理权。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用人需要进一步应用土地的，理应至迟于届满前一年申请办理续期，除依据公众利益必须取回该幅土地的，应予以准许。审核批准准许续期的，理应再次签署土地使用权出让合同，根据要求付款土地使用权土地出让金。 土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用人未申请办理续期或是虽申请办理续期但按照本办法规定没获核准的，土地使用权国家实行免费取回。
2023-03-20 09:43:26
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