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二手房购买注意事项

不管是新房还是二手,在买房过程中都有许多需要注意的事项,那么在看房过程中二手房注意事项有哪些?签完合同,在交接的时候二手房交接注意事项又有哪些?需要特别注意又有哪些?如果是租房,现在很多房子都是从二房东手中租来的,向二房东租房注意事项又有哪些?下面一起来看看二手房购买注意事项。

如何办理二手房购买事宜?
日期:2014-03-25 00:00:00       提问者:132****3861

133****7384

2015-12-23 14:35:13

你好,签订二手房应该注意一下几点:
注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。
3、交易房屋是否在租。
(须注意:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。
(违约赔偿责任)
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。

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