房票安置有哪些优缺点？

答：1、重视被征收人个人意向：房票可兑换货币还可以进行自由转让，被征收人能在国家指定房地产开发商出售的商住楼范围之内，依据自己的喜好，挑选房子地区、房型等。2、减少动迁周期时间：实体安置必须建设新的安置房，耗时较长，而货币立即赔偿则容易造成被征收人推迟签订或是提出了高标准严要求。而房票安置能让被征收人在规定时间内独立选择适合自己的商住楼，并且用房票抵税或全部购房的钱，从而加快动迁进展。3、缓解地区财政负担：房票安置能够降低地方政府的早期资金分配，因为不需要建设新的安置房或是一次性支付超大金额货币赔偿。并且，房票安置可延长付款节奏感，因为只有在被征收人签购房合同后，才要将买房资金划拨给房地产商。4、存有货币应用异议：如果是货币赔偿得话，就出现了货币应用异议，存有不用于支付房子而消费放纵的可能性，进而无法达到安置的效果。5、房票很有可能没钱买房子：如果当地被拆迁人太多，可能会造成商住楼的价格上涨，这时候房票就可能出现没钱买安置房状况，对所征收人来说是一个不平等的。

2023-12-13 11:32:03

什么是房票？

答：房票可指小区业主购买房子时所产生的一切单据，包含购房发票、完税证等。在一些文学作品中，房票本指交纳房租的收条。而因房屋拆除或政策限制而获得的购房优惠资质，贩卖这类资质又称为卖“房票”。一张房票有些卖几千块、几万块，有些则被炒成十几万，乃至二三十万。交易主要原因就是由于被征收人选择替换产权年限安装后，因市、县委县政府无法提供产权年限拆迁安置房，反而是给与被征收人面向社会购买安置房的支配权而形成的一种新型的安置补偿方法。被征收人取得房票后，能够到指定的房地产企业自主购买房子，房地产开发商依据购买的房屋价格与房票标明的被征收人房子征收赔偿价值的差值结算，若购买的房屋价格高过房票价值，则可以由购买者填补；若房子的价钱低于房票的价值，则剩下的房票价值仍可以清算成现钱。

2023-12-11 09:45:42

房票可以买卖吗？

答：房票在绝大多数情况下是能够交易的。房票买卖协议具备法律效益，一旦签定，双方都是责任和义务遵守合同条款。如果一方违背了合同条款，另一方能通过法律制裁来维护自身权益。但请注意，法律效益仅仅所指司法程序上对法律权利资源最优匹配，而且要了解各种各样成本费和效益。具体法律问题应当资询知名律师，便于获得最准确和实际法律提议。

2023-11-17 10:35:16

开发商违约退房的流程以及注意事项

答：《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

2016-01-22 14:42:10