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商铺出租合同模板
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证。
有没有商铺出租的合同,参考下
日期:2015-12-22 15:07:16
提问者:137****6910
136****4138
2015-12-22 15:14:42
门面出租合同
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于 门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币: 元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元,作为履约保证金。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条 续租
乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条 其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。
第七条 违约
任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
第八条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
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商铺出租4000元月,一年要交多少钱房产税?
答:商铺出租的房产税按照租金收入的一定比例缴纳,具体的比例可以参考各地区的规定。以北京为例,按照租金收入4%的税率缴纳房产税。每月租金收入为4000元,那么每月的房产税为4000*4%=160元。一年的房产税为160*12=1920元。这个计算是基于北京地区的规定和假设条件,实际情况可能因地区而异,所以建议您咨询当地的税务部门以获取准确的信息。
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答:1、确立商铺位置和方向周围环境:在转租前,要了解商铺位置和周围环境,包含交通出行便利程度、客流量、市场竞争状况等。这有助于为潜在性租户提供一个清楚的简述,使得他们更好地了解该商铺其价值。2、维持商铺干净整洁:在转租环节中,维持商铺的干净和良好状态至关重要。这样可以向潜在性租户展示你对商铺的关注使命感,也有助于提高他们对商铺的第一印象。3、明确有效租金:租金是转租环节中的关键因素之一。明确科学合理的租金水准,来吸引潜在性租户,同时确保你能得到有效的收益。能通过市场调查、比较类似商铺的租金等方式来明确租金。4、给予详细资料:在转租环节中,给予详细的信息资料,包含商铺的平面设计图、租金清单、租期等。这有助于潜在性租户更好的了解商铺的现象,并给出明智的选择管理决策。5、创建良好的沟通:与潜在性租户创建良好的沟通是很重要的。通过沟通,你能掌握用户的需求和期望,并解答他们也许提的问题。这有助于拉近关系,以促进双方达成一致。
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