共有产权房可以卖出吗？

答：共有产权房能够售出。但需先符合条件才可进行买卖，一般来说，依照国家的相关规定：当共有产权房满5年之后，才可以发售买卖。所谓共有产权房是指政府与购房者分别拥有一定比例的产权年限，随后全部房子使用权政府会暂时让与给自住的买房者。

2024-04-03 09:38:08

拖欠廉租房租金有什么后果？

答：托欠廉租房房租，保障性住房主管机构将进行催款，且没有正当理由总计6个月之上未缴纳廉租住房租金的，有关部门能够做出取消该承租方确保资格的决策，责令时限退还廉租房。此外，如果是无正当理由持续6个月之上未在其租赁的廉租住宅居住的地方，就会被撤销租房子住廉租房的资格。

2024-04-01 09:28:07

公寓用电和住宅用电有啥区别?

答：1、使用年限不一样，一般来讲，一般住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限依据所在地块商业用地类型，一般是40-50年。2、水电收费标准不一样，住宅归属于民用型住宅，水电费是依据民用水电的标准来收取;而公寓归属于商业住宅，水电费都是根据商业用水、用电量的标准来收取。长久看起来，住宅的水电费开支要比公寓的水电费开支低。3、落户要求不一样，住宅和公寓在落户要求层面也是有区别的。公寓要在商住用地上建起来的新项目，是商业住房，因此不可以落户;假如是住宅得话，针对不同地域的不同要求，只要符合一定的条件，买房者是可以办落户相关手续。4、政策不同，住宅受到国家政策的影响，会有限贷限购政策的现象;而公寓一般是不限贷、没有限购的，既可用于租赁，还可以用来自己住。5、税费不一样，公寓和住宅要缴纳的税费也是不一样的，前面一种要比后面一种压力更多税费开支。拿个人所得税而言，如果同时满足家庭唯一住宅、购买日期超出五年，则免交个人所得税，那如果所卖房地产是是非非住宅类房地产，则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。6、室内装修不一样，住宅尽管分成毛胚房和精装修两类，可是毛胚房占为大多数，满足用户自身打造温暖却不一样的家庭环境;而公寓多数为精装修，能直接拎包即住，免去了自身装修的时间和辛勤。

2024-03-27 14:24:22

人才公寓是什么？

答：人才公寓一般指的是专门用来人才就业的生活配套设施租赁公寓楼，可以解决优秀人才在某一个城市创业时的转换资金周转用地。人才公寓作为国内住房市场中的新式高端品牌，大致可分为青年公寓、高端人才公寓、专家公寓等不同类型。人才公寓的建立并不是重视赢利，更主要是为了表达招兵买马的心态，一般依照政府主导、财政扶持、市场运营等原则进行租赁及管理。

2024-03-26 09:31:11

房屋性质存量房产是什么意思

答：房屋性质存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书（或房屋拆迁证明）的房屋，这样的房屋仍受到原土地使用权限制。也就是说，这类房产是已被纳入房地产登记信息系统管理的房屋，是相对增量房产而言的。

2024-03-18 10:46:46

划拨性质和出让性质的商品房价格区别

答：划拨性质和出让性质的商品房在价格上存在明显区别，主要表现在以下几个方面：1. 土地取得成本不同：划拨性质的商品房是指开发商通过无偿申请、征收等方式取得的土地使用权，而出让性质的商品房则是指开发商通过拍卖、竞价等方式取得有偿土地使用权。因此，划拨性质的土地取得成本低，土地出让金也有优惠，所以划拨性质的商品房价格相对较低。2. 交易时间限制不同：在划拨性质的土地上建造的房屋，有一定的上市时间限制，一般需要满5年才能进入市场交易。而出让性质的房屋则可以随时上市交易。3. 交易税费不同：划拨性质和出让性质的商品房在交易过程中，涉及到各种税费，其中也有一定的区别。一般来说，出让性质的商品房在交易时需要缴纳的土地增值税比划拨性质的高，导致其价格相对较高。综上所述，划拨性质和出让性质的商品房在价格上存在明显的差异，主要是由于土地取得成本、交易时间限制以及交易税费等方面的不同。具体差异需要根据实际情况进行评估。

2024-03-18 10:46:35

房屋性质划拨是什么意思

答：房屋性质划拨是指政府减免使用土地出让金或土地征收为国有，土地性质为国有，出让前没有土地使用权交易费用的意思。在国有土地使用权取得方式中，划拨是一种特殊的取得方式。对于房地产权而言，如果其土地性质是划拨的，则房地产权证是要到国土资源部门办理相关手续才能取得，因此，相对于购买商品房而言，办理土地划拨的房地产权证会更加复杂，并且需要缴纳的土地出让金数额也会更大。

2024-03-18 10:38:42

房屋性质市场是什么意思

答：房屋性质市场是指房屋作为一种商品，在市场上进行交易时应该遵循市场交易的原则，包括自愿、平等、公平、诚实信用和不得侵犯原则。房屋性质市场是建立在市场经济基础上的一种交易形式，需要交易双方根据市场行情和自身需求，自行协商定价，并承担市场风险。

2024-03-18 10:31:50

拆迁时出让和划拨地哪个值钱

答：拆迁时，出让地通常比划拨地更值钱。出让土地可以马上办证，而划拨土地在办征地手续之后2到3年后才能办理土地出让转让手续，这期间需要交纳土地出让金。对于房屋所有人来说，拥有出让地使用权比划拨地使用权更值钱。因此，如果拆迁时属于拆迁范围内的房屋，且可以选择使用权的类型，那么选择出让地使用权通常会比选择划拨地使用权更值钱。不过，具体情况可能会有所不同，具体拆迁时出让地和划拨地的价值，还需要根据实际情况进行评估和分析。

2024-03-18 09:37:04

商用住宅和民用住宅的区别是什么

答：一般有五点:商业住宅的使用寿命只有50年，民用住宅的使用寿命达到70年。商品房居住密度高，而民用房则不同，舒适度更好。生活成本不同，商品房水电费按商业标准收取，生活成本较高。商业住宅的建筑面积小于民用住宅。

2024-03-14 09:56:11

养老地产有哪几种形式？

答：1、养老服务中心：关键方式是机构养老 社区养老服务，位置是城市近郊区，主要是针对单独且充满活力的老人，代表性的产品有万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、泰康之家燕园等2、养老公寓：关键方式是机构养老，位置是城市全国各地，主要是针对单独、失能老人和护理老人，代表有万科幸福家、保利地产和熹会、远洋椿萱茂等3、养老驿站：关键方式是居家养老服务和社区养老服务，部位在小区，主要是针对居家养老服务老人，代表有万科智谷坊、保利地产和熹生活馆加盟。

2024-03-14 09:18:57

公寓楼和住宅楼有什么区别

答：房屋产权、水电费、结算、居住体验、贷款比例不同。房屋产权:公寓产权为40-50年，住宅土地使用权为70年。水电费:公寓楼是住宅楼的两倍。居住体验:公寓楼两梯多户。住宅楼是两梯三户的结构。

2024-03-13 15:28:03

存量房是小产权房吗？

答：存量房一般不是小产权房。它指的是早已被选购或者建造，并且取得了权证书房屋。从严格意义上来说是存量的财产，存量房的行业又被称作一级半市场。存量房的交易程序流程是由交易双方被告方签署买卖协议，在合同生效之后的30日内向型房屋所在地房产交易办理相关手续转移手续。

2024-03-12 09:14:18

什么小产权房

答：因为这类房屋的产权证是由当地乡镇政府颁发的，不是由房管部门颁发的，所以也叫乡镇产权房。房管局在进行房屋买卖交易时，不会对其购房合同进行备案，根据国家有关规定，不在法律保护范围内。其实是建在农村集体土地上的房子，没有办理过房屋相关证明，也没有支付过土地出让等相关费用。

2024-03-08 08:24:02

安置房出租违法吗？

答：安置房出租不违法，但凡是房屋质量没有问题合乎租赁的标准就可以了，在房子出租的时候要签署有关合同，租赁合同内容一般包括租赁物名字、总数、主要用途、租赁期限、房租以及付款期限和方法、租赁物检修等条款。而且必须给予相对应的证实，办理手续步骤合理合法就没有任何问题。

2024-03-07 09:25:13