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什么是房地产评估?
日期:2014-02-21 00:00:00
提问者:138****4919
137****5063
2015-12-19 15:42:28
房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
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地产销售何时企稳回升?
答:地产销售的企稳回升时长无法准确预测,但我们可以从当前的市场和发展趋势经济环境考虑,密切关注行业动态,为应对可能的变化。与此同时,购房者和投资人也应当保持理性,根据自身需求和经济实力做出科学合理的买房管理决策。
2024-03-18 09:15:08
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房地产评估有哪些方法
答:1.成本法包括成本积算法和重置成本法;2.将房地产与同类产品进行比较;4.根据房地产收益率计算房地产价值;7.根据该地区的平均土地价格和土地位置进行估算。
2022-09-29 06:30:28
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房地产评估师证书如何管理
答:2.如果证书信息不正确,证书持有人需要将相关证明材料带到管理部门申请,最后提交给省级管理部门进行更改。3.三年以上的旧证书需要重新学习,只有通过考试后才能更换。1.证书持有人取得证书后三年内不需要继续教育,三年以上不需要继续教育。
2022-09-27 06:51:55
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房地产评估方法有哪些
答:1.成本法:成本计算法,重置成本法;2.市场比较法:比较相同用途、其他条件相似的房地产价格案例;3.剩余法:房地产总价=房地产价值的土地使用权价值;4、收益法:房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率;
2022-09-04 21:03:55
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房地产评估师通过率有多少
答:在过去的五年里,房地产估价师的通过率约为10%,每年约有200名房地产估价师获得房地产估价师。一般合格率不超过5%,职业资格考试通过率较低。房地产估价师的重要性也增加。我相信这个职业在未来将是一个巨大的空缺。
2022-09-04 15:54:40
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房地产评估机构是什么
答:房地产评估采用房地产价格评估的市场比较方法。通过对同一房地产销售来源的挂牌价格和同一类型房地产近期的实际交易价格进行专业处理,计算出房地产的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。
2022-07-19 07:22:36
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房地产评估收费
答:房地产评估收费的标准如下所示:①房价小于100万,收取5‰;②房价在101万-1000万,收取2.5‰;③房价在1001万-2000万,收取1.5‰;④房价在2001万-5000万,收取0.8‰;⑤房价在5001万-8000万,收取0.4‰;⑥房价在8001万-1000万,收取0.2‰;⑦房价在10000万以上,收取0.1‰。"
2022-05-31 18:49:34
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房地产评估的时候需要参照本地的价格吗
答:房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则,根据国家规定的技术标准和评估程序,参照当地市场价格,根据基准地价、标定地价和各种房屋的重置价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条。
2022-05-24 07:10:23
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湖南房地产评估公司哪家比较专业?
答:湖南房地产评估企业推存杜鸣协同房地产评估企业湖南子公司 详细地址: 五一大道235号湘域中间商务中心1421室湖南广联房地产评估有限责任公司 详细地址: 莲花中路一段479号建鸿达现代城13层 湖南信之源房地产评估公司 详细地址: 城南区西路90号望心阁公寓楼505室
2021-12-15 00:32:42
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